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In un contesto tranquillo, proponiamo in vendita una deliziosa soluzione indipendente, ideale per chi desidera coniugare comfort, praticità e riservatezza. L’immobile si presenta in ottimo stato e si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e ambienti accoglienti.

Al piano rialzato troviamo la zona giorno, composta da un accogliente salottino valorizzato da ampie vetrate che donano splendida luminosità naturale, una camera matrimoniale e un bagno, creando un’atmosfera calda e piacevole fin dalle prime ore del mattino.

Salendo le scale a chiocciola, si accede al piano superiore dove sono presenti la cucina, una cameretta e un secondo bagno, tutti spazi funzionali e ben illuminati, ideali per conciliare praticità e comfort quotidiano.

Fiore all’occhiello della proprietà è il terrazzo panoramico, uno spazio esterno perfetto per vivere pienamente la bella stagione: ideale per rilassarsi, cenare all’aperto o semplicemente godere del panorama circostante in totale tranquillità.

Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente, luminosa e senza rinunciare alla serenità di un contesto tranquillo.

RIFINITURE E DETTAGLI:

• Porta d' ingresso blindata;
• Infissi in Pvc doppia vetrocamera;
• Pavimentazione bagni in piastrelle;
• Pavimento effetto gres porcellanato;
• Stufaa pellet.

Nel complesso residenziale "Executive Center" precisamente in VIA CESARE DIOMEDE FRESA, zona altamente servita, proponiamo spazioso appartamento composto da 3 vani oltre doppi acc.ri, sito al 6 piano di uno stabile ascensorato con servizio di portineria.

L'immobile gode di una notevole LUMINOSITA' derivante dalla doppia esposizione con ampi balconi il quale accesso è presente in tutti gli ambienti.

Internamente la zona giorno è rappresentata da una comoda cucina abitabile arricchita da un'utilissima zona lavanderia e un luminoso salone con ampio balcone esterno mentre la zona notte dispone di due camere da letto di buona metratura, entrambe con esposizione esterna.

Ad aggiungere valore all'immobile è la presenza del doppio servizio che permette di poter creare un bagno padronale in una delle due camere.

La soluzione è attualmente locata con ottima rendita con contratti transitori.

Rifiniture e dettagli:

• Porta d'ingresso blindata;
• Porte interne in legno;
• Infissi in alluminio con vetrocamera;
• Tapparelle in alluminio;
• Pavimentazione in marmo;
• Predisposizione condizionatori.

Numero condomini: 26

Situato al quinto piano di un prestigioso condominio all’interno del rinomato complesso “Contrada Barone”, questo raffinato appartamento con servizio di guardiania h24 offre il perfetto equilibrio tra comfort, sicurezza e qualità della vita.

L’immobile si estende su una superficie di 130 mq e si compone di quattro vanicon doppi accessori. L’ampio e luminoso doppio salone si apre su un balcone di 15 mq, ideale per momenti di relax con una splendida vista panoramica. Adiacente, troviamo una spaziosa cucina abitabile con una pratica zona lavanderia.

Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano due ampie camere da letto, entrambe dotate di balcone, garantendo luminosità e ariosità agli ambienti. A completare la zona notte vi è il bagno padronale con finestra.

L’appartamento è inserito in un contesto residenziale esclusivo, arricchito da ampie aree verdi e strutture sportive, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben servito.

A concludere la proprietà, vi è un comodo posto auto coperto e due cantinole, ideali per rispondere a ogni esigenza di spazio e organizzazione.

Attualmente locato con scadenza contratto ad ottobre 2026, rappresenta un'ottima opportunità di investimento in un contesto residenziale di prestigio.

 Rifiniture e dettagli:

•  Porta d’ingesso blindata;
•  Porte interne in legno;
•  Pavimentazione in ceramica;
•  Infissi in alluminio con vetro camera.

Numero condomini: 15

In una traversa di Via Gattola Mondelli, a pochi passi dal centro cittadino e circondata da scuole e negozi di primaria necessità, proponiamo appartamento di 60 mq ristrutturato con finiture moderne ed arredato, sito al quarto piano di una palazzina sprovvista di ascensore.

L'appartamento è composto da un ampio open space all'ingresso caratterizzato da un arco che separa la zona giorno dalla bellissima zona notte di generose dimensioni, bagno rimodernato di recente e un comodo ripostiglio. 

Rende luminosa questa graziosa soluzione un ampio balcone con vano lavanderia esterno. 

DETTAGLI E RIFINITURE:

• Pavimento in gress effetto legno; 
• Infissi in pvc effetto legno con vetrocamera; 
• Bagno con sanitari sospesi;
• Caldaia sostituita un anno fa;
• Condizionatori;
• Porta blindata;

 PIANI STABILE: 4

A Modugno, in Via Rossini, proponiamo in vendita un ampio box auto di 30 mq situato al piano seminterrato, in una zona residenziale molto richiesta e notoriamente difficile per il parcheggio. L’immobile dispone di due ingressi distinti: il primo è l’accesso principale all’autorimessa con apertura elettrica su Via Rossini, pensato per garantire comodità e sicurezza in ogni situazione; il secondo ingresso si trova su Via Maranda, parallela di Via Rossini, e aggiunge un importante valore pratico, rendendo lo spazio facilmente raggiungibile da più punti.

Il box è dotato di apertura manuale, è già fornito di impianto elettrico funzionante, caratteristica fondamentale per chi desidera sfruttarlo non solo come posto auto, ma anche come deposito, spazio per attrezzature o area di supporto alle proprie attività quotidiane. L’ingresso di 2,20 metri consente un utilizzo versatile e adatto a molte esigenze di parcheggio.

Le dimensioni generose e la posizione strategica lo rendono un’opportunità rara: in questa parte di Modugno i box auto sono estremamente richiesti e difficili da trovare, soprattutto con queste caratteristiche. Che sia per uso personale o come investimento, si tratta di un immobile destinato a mantenere valore nel tempo e a generare sempre interesse, proprio grazie alla combinazione di spazio, accessibilità e funzionalità.

In zona tranquilla e ben servita, quale via Napoli, a pochi passi dal centro cittadino di Bari, proponiamo in vendita appartamento di 65 mq situato al piano terra, caratterizzato da doppio ingresso di cui uno indipendente da strada e il secondo internamente dal portone condominiale rimodernato.

La soluzione offre un grande potenziale di personalizzazione, internamente è suddiviso in tre ambienti distinti, facilmente unificabili per creare un unico appartamento, secondo le proprie esigenze abitative o professionali. Ideale sia come abitazione, realizzando così cucina e due camere da letto, che come studio o investimento.

Libero da subito, offre la possibilità di una ristrutturazione su misura, con spazi flessibili e modulabili. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione con ingresso autonomo e la comodità del piano terra.

In posizione strategica, quale via Napoli, a pochi metri dal centro città, proponiamo in vendita appartamento di 50 mq sito al piano terra, con doppio ingresso: uno indipendente direttamente dalla strada e l’altro dal portone condominiale ristrutturato.

L’immobile è composto da: cucina abitabile, con possibilità di realizzare zona living open space, spaziosa camera da letto e bagno.

Attualmente è completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio stile o per chi cerca un investimento da mettere a reddito.

La presenza del doppio accesso lo rende particolarmente versatile, adatto anche per studi professionali o attività, oltre che come abitazione principale o casa vacanze.

Libero da subito, si trova in una zona ben servita, vicina a negozi, trasporti, scuole e servizi, perfetta per vivere o lavorare nel pieno centro cittadino senza rinunciare alla tranquillità.

In via Carmine, una delle strade principali del cuore storico modugnese, a pochi passi dalla Chiesa Matrice e da Piazza Garibaldi, proponiamo una palazzina indipendente finemente ristrutturata, ideale per chi cerca una soluzione completa, funzionale e già pronta all’uso.

L’immobile, di circa 60 mq interni, si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti separati e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un vano studio con ingresso indipendente, perfetto come spazio professionale o come ambiente aggiuntivo per esigenze familiari. La parte abitativa inizia al primo piano, dove la cucina abitabile si affaccia su un balcone esterno ed è accompagnata da un bagno padronale, particolarmente comodo nella quotidianità.

Al secondo piano si apre un soggiorno luminoso e accogliente, mentre il terzo livello ospita la camera matrimoniale con bagno privato. A completare la proprietà, il lastrico solare all’ultimo piano, uno spazio sempre prezioso nel centro storico, utilizzabile come area relax o per eventuali necessità di servizio.

Attualmente la soluzione è locata, con una rendita mensile di € 400 e contratto valido fino al 31 marzo 2027, offrendo un investimento già avviato e con reddito immediato.

Una proposta completa, ristrutturata e indipendente, posizionata nel tratto più comodo e storico di Modugno: perfetta per chi desidera un immobile solido, ben rifinito e già produttivo.

LE RIFINITURE INTERNE:

• porta d’ingresso blindata,
• infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera,
• persiane e zanzariere in alluminio,
• pavimentazione in marmo,
• videocitofono,
• riscaldamento autonomo a gas con caldaia,
• condizionatori
• radiatori in ghisa.

Con ingresso indipendente, recente costruzione all'ingresso di Palombaio dotata di due terrazzi a livello piu' box auto e posto auto! 

L'abitazione è ubicata in un contesto residenziale signorile, ideale per famiglie con bambini. Si presenta in ottime condizioni ed è cosi disposta: entrata indipendente dal terrazzo di 25 mq ca. con accesso all'abitazione nel salone a vista ambiente unico con la cucina abitabile che ha  accesso al terrazzo - giardino interno di 90 mq ca. Sullo stesso terrazzo interno si affaccia anche la cameretta; mentre la camera matrioniale ha affaccio sul terrazzo esterno. 

La proprietà è completa di posto auto di proprietà e di box auto di 25 mq ca. !

DETTAGLI E RIFINITURE:

• Porta d'ingresso blindata; 
• Porte interne in legno; 
• Infissi in anticorodal e vetrocamera di cui uno anta-ribalta;
• Protezioni in ferro;
• Zanzariere;
• Pavimentazione in gres porcellanato;
• Controsoffittatura con faretti;
• Allarme volumetrico collegato al box auto; 
• Climatizzatori;
• Impianto di videosorveglianza con 4 telecamere di cui 2 interne e 2 esterne.

Proponiamo appartamento in ottimo stato, costruito nel 2008, con ingresso indipendente posto al piano rialzato. L’immobile offre circa 90 mq di superficie interna, suddivisa in tre comodi vani oltre accessori.

L’ingresso avviene da un terrazzo esterno di circa 25 mq, che conduce direttamente al luminoso salone a vista e alla cucina abitabile. Dal disimpegno si accede al bagno padronale e alle due camere da letto, entrambe collegate a un secondo balcone interno con accesso al giardino privato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta.

Completa la proprietà un box auto di circa 30 mq, raggiungibile anche tramite ascensore, perfetto per ospitare comodamente due autovetture.

Un’abitazione moderna, funzionale e con eccellenti spazi esterni!

DETTAGLI E RIFINITURE:

• Porta d'ingresso blindata; 
• Infissi coibentati in legno con vetrocamera; 
• Porte interne in legno;
• Persiane in ferro verniciate a caldo antistrappo;
• Protezioni; 
• Allarme volumetrico; 
• Videocitofono; 
• Riscaldamento autonomo; 
• Pavimentazione in gres porcellanato.

Bagno con:

• Saniatri sospesi;
• Lavabo sospeso;
• Vasca;
• Termoarredo; 
• Infisso con apertura a vasistas.

Nelle immediate vicinanze del Politecnico di Bari, non distante dalla stazione centrale e dalla commerciale Viale Unità d' Italia, suggeriamo interessante appartamento di 3 vani + accessori attualmente locato a studenti fino a settembre 2025.

L' immobile si trova precisamente in via GIUSEPPE DE NITTIS, è posizionato al piano terra con ingresso dal portone e ricopre una superficie interna di 84 mq ca., inoltre è dotato di comodo atrio interno di proprietà.

Punto di forza dell' abitazione è la zona strategica. Infatti, risulta interessante sia per la realizzazione di una struttura ricettiva sia per essere locato a studenti e/o lavoratori fuori sede. E' così composto: ingresso nel salone, a sinistra cucina abitabile e bagno e a destra si sviluppano le due camere da letto. E' presente anche un' utile ripostiglio di proprietà nell' androne condominiale.

RIFINITURE E DETTAGLI: 

• Porta d' ingresso blindata;
• Infissi in legno e vetro singolo;
• Porte interne in legno;
• Pavimentazione in gres
• Climatizzatori Inverter.

In una posizione strategica e particolarmente apprezzata della città, a pochi passi dal porto turistico e circondata da attività commerciali, servizi e collegamenti con i principali punti di interesse, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. Un contesto comodo e vivibile, ideale per chi desidera un’abitazione funzionale in un quartiere servito e dinamico.

L’immobile si presenta con una distribuzione interna razionale e ben studiata. Pur rientrando nella tipologia del bilocale, offre due camere da letto, caratteristica che lo rende una soluzione sorprendentemente versatile: perfetto per una giovane coppia, per un piccolo nucleo familiare o per chi desidera dedicare uno spazio a studio privato, camera ospiti o smart working. La cucina è organizzata in modo pratico e funzionale, integrandosi armoniosamente con l’area giorno e consentendo un utilizzo ottimale dell’intero appartamento. Il bagno, ben rifinito e curato nei dettagli, completa gli spazi con comfort e comodità.

Le finiture moderne, la buona illuminazione naturale garantita dalle ampie aperture e la recente ristrutturazione rendono gli ambienti gradevoli e immediatamente fruibili, offrendo un’atmosfera accogliente, fresca e contemporanea.

Grazie alla sua ubicazione, l’immobile rappresenta un’opportunità interessante sia come abitazione principale sia come investimento per locazione tradizionale o turistica, data la vicinanza al porto e l’attrattiva crescente della zona. Un’opportunità che coniuga posizione, funzionalità e comfort in un appartamento pronto da vivere.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Porta d'ingresso blindata;
• Porte interne in legno e vetro;
• Infissi in anticorodal con doppio vetrocamera;
• Pavimento in gres porcellanato;
• Pavimento e rivestimento bagno in ceramica;
• Lavabo con mobile;
• Vasca da bagno;
• Sanitari a pavimento;
• Termoarredo in bagno;
• Piano cottura incassato nel fracassè;
• Climatizzatori inverter;
• Controsoffittature con faretti;
• Caldaia a gas;
• Radiatori in ghisa.