Ci sono immobili che si limitano ad offrire degli spazi e altri che, invece, rappresentano un vero e proprio stile di vita. Questa straordinaria soluzione indipendente, situata in una delle zone più ricercate di Andria, nelle immediate vicinanze di Via Bisceglie, appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Un edificio completamente ristrutturato nel 2016, curato in ogni dettaglio e pronto ad accogliere la sua nuova famiglia, senza alcun intervento da programmare.
L'immobile si sviluppa su più livelli, tutti collegati da un comodo ascensore interno che rende ogni piano facilmente accessibile e dona un tocco di esclusività ad una proprietà già di per sé unica nel suo genere. Ad accogliervi troviamo il piano seminterrato, dove una spaziosa cantina di circa 60 mq è stata sapientemente trasformata in un funzionale ufficio, completo di bagno. Un ambiente versatile che potrà continuare ad essere utilizzato come studio professionale, area hobby, sala fitness o spazio dedicato alle proprie passioni, adattandosi perfettamente alle esigenze della famiglia. Al piano terra è presente un locale commerciale di circa 50 mq, già locato e capace di garantire una rendita mensile ottima. Un valore aggiunto che rende questa proprietà ancora più interessante, offrendo un'entrata costante fin dal primo giorno e trasformando l'acquisto in un investimento intelligente oltre che in una splendida abitazione.
Il primo piano è dedicato alla zona notte, progettata per garantire comfort e privacy. Qui trovano spazio due camere da letto, entrambe ben illuminate, servite da due bagni che rendono la quotidianità ancora più pratica e funzionale. Salendo al secondo piano si viene accolti da una zona giorno moderna e luminosa, pensata per essere il cuore della casa. L'ampio open space invita a condividere i momenti più belli con famiglia e amici, mentre il bagno di servizio e il balcone con veranda completano un ambiente piacevole da vivere in ogni stagione.
A coronare questa splendida proprietà troviamo il terrazzo, raggiungibile comodamente anche con l'ascensore. Uno spazio esclusivo dove rilassarsi nelle serate estive, organizzare cene all'aperto, creare un angolo verde o semplicemente godersi la tranquillità e la privacy che solo una soluzione indipendente è in grado di offrire. La totale indipendenza, le finiture frutto della ristrutturazione completa del 2016, la presenza dell'ascensore interno, la rendita garantita dal locale commerciale e la posizione strategica, in una delle aree più apprezzate della città, rendono questo immobile una proposta davvero rara sul mercato. Una casa pensata per chi desidera distinguersi, vivere con ogni comfort e fare un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.
Se sei alla ricerca di una soluzione esclusiva, capace di unire eleganza, funzionalità e redditività, questa è un'opportunità che merita di essere scoperta dal vivo!
DETTAGLI E RIFINITURE
Caratteristiche e finiture dell'immobile
- Ingresso con doppia porta: prima porta in ferro con vetro antisfondamento e seconda porta blindata.
- Cancello a filo marciapiede con inserti in cristallo antisfondamento.
- Ampio finestrone in vetro antisfondamento in corrispondenza dell'ingresso.
- Porte interne tamburate in legno chiaro al piano interrato.
- Ascensore interno che collega tutti i livelli dell'immobile, con capienza di 3 persone e collaudato per il trasporto di persone con disabilità.
- Riserva idrica da 500 litri con impianto di autoclave.
- Fontanina ornamentale funzionante con antico mascherone all'ingresso.
- Videocitofono.
- Impianto di videosorveglianza con 4 telecamere da 2 MP, ottica 2,8 mm.
- Impianto di allarme volumetrico e perimetrale.
- Antenna TV.
- Scala interna con gradini in marmo e corrimano in ferro.
- Impianto di illuminazione di emergenza.
- Zona notte con pavimentazione in gres porcellanato effetto marmo.
- Termoarredi.
- Infissi in PVC con vetrocamera.
- Tapparelle elettriche in PVC.
- Zanzariere installate su tutti gli infissi.
- 5 Condizionatori da 12.000 BTU.
- Bagni con sanitari sospesi e mobili lavabo.
- Porte interne tamburate laccate bianche.
- Controsoffittatura con faretti a LED.
- Infisso elettrico a vasistas nella parte alta della cameretta.
- Bagno della cameretta con aspiratore forzato e box doccia in cristallo.
- Pavimentazione dei bagni in gres porcellanato effetto marmo color ambra.
- Terrazzo con pavimentazione in ceramica.
- Predisposizione sul terrazzo per zona lavanderia con scarichi dedicati.
- Caldaia a condensazione Ferroli da 27 kW con valvola di separazione degli impianti tra i vari piani.
