Nel cuore di Andria, in una delle vie più richieste e servite della città, precisamente in Via Montegrappa, proponiamo in vendita un'interessante soluzione semi indipendente situata al primo piano, che unisce ampi spazi, funzionalità e un notevole potenziale di personalizzazione. L'immobile, libero sin da subito, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una zona centralissima senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di ambienti generosi.

L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 140 mq ed è attualmente composta da un luminoso trilocale con doppi servizi, caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente versatile. La presenza di una spaziosa cucina offre infatti la possibilità di ripensare facilmente la disposizione interna e trasformare l'immobile in un comodo 4 vani, ricavando una quarta stanza da destinare a camera da letto, studio o ambiente aggiuntivo, in base alle proprie esigenze. Questa caratteristica rende la soluzione particolarmente interessante per una famiglia numerosa o per chi necessita di maggiore flessibilità nella distribuzione degli ambienti

A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina condominiale di circa 50 mq, ideale come deposito, laboratorio o ambiente multifunzionale, oltre a una porzione di terrazzo di circa 150 mq, che rappresenta un importante valore aggiunto e offre uno spazio esterno versatile da vivere e valorizzare secondo le proprie esigenze.

L'immobile si presenta inoltre con una facciata ristrutturata nel 2025, elemento che testimonia l'attenzione alla manutenzione dello stabile e contribuisce a valorizzarne l'estetica. Grazie alla posizione strategica, alle importanti metrature, agli spazi esterni e alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Condizionatore;
• Porta di ingresso in legno;
• Pavimento in ceramica;
• Infissi in alluminio a taglio freddo con vetrocamera;
• Tapparelle in pvc;
• Pavimento dello spazio esterno in cotto;
• Caldaia a gas;
• Radiatori in ghisa a parete;
• Bagni con sanitari a pavimento e piatto doccia;
• Luci di emergenza;
• Due porte in legno e vetro di murano;

Nel cuore della ricercata zona Carmine, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano di una graziosa palazzina composta da soli due livelli e inserita in un piccolo condominio, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

L'abitazione si sviluppa su una superficie interna di circa 80 mq e si presenta in buono stato manutentivo, pronta per essere abitata sin da subito oppure valorizzata con interventi di personalizzazione in base ai propri gusti ed esigenze. Gli ambienti, ben distribuiti e funzionali, sono impreziositi dal doppio affaccio, una caratteristica che assicura un'eccellente luminosità naturale durante l'intera giornata e una piacevole ventilazione degli spazi.

A rendere questa proposta ancora più interessante è la splendida veranda di circa 40 mq, un vero valore aggiunto dell'immobile. Grazie alle sue generose dimensioni rappresenta un ambiente da vivere in ogni stagione, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o uno spazio dedicato al tempo libero, offrendo un naturale prolungamento della casa verso l'esterno.

Completa la proprietà un comodo posto auto di 15 mq, una dotazione sempre più ricercata che garantisce praticità e comfort nella quotidianità.

Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca della propria abitazione principale sia per chi desidera investire in un immobile situato in una delle zone più apprezzate della città, con il valore aggiunto di un ampio spazio esterno e di un contesto abitativo riservato.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Porta d'ingresso blindata;
• Pavimento in ceramica;
• Porte in legno tamburrate a battente;
• Infissi in legno e vetrocamera;
• Tapparelle manuali in PVC;
• Due condizionatori;
• Radiatori in ghisa a parete;
• Caldaia a gas;
• Luci di emergenza;
• Pavimento della veranda in pietra di Trani;
• Bagno con sanitari a pavimento, lavandino con mobile e vasca da bagno.

Sviluppata su due livelli, questa soluzione semi indipendente si caratterizza per una distribuzione degli ambienti particolare e funzionale, arricchita dalla presenza di spazi esterni su entrambi i piani, ideali per chi desidera godere di momenti di relax all’aria aperta senza rinunciare alla comodità degli ambienti interni.

Al primo piano si sviluppa la zona giorno, accompagnata da una camera da letto, creando un ambiente dedicato alla quotidianità e al riposo. Salendo al secondo piano troviamo invece la cucina e il bagno, in una disposizione che permette di distinguere le diverse funzioni abitative e di sfruttare al meglio gli spazi disponibili. 

La particolare conformazione dell’immobile rende questa proposta interessante per chi è alla ricerca di una soluzione diversa dal classico appartamento, con ambienti distribuiti su più piani e caratteristiche di semi indipendenza. Gli spazi possono inoltre essere valorizzati e personalizzati in base alle proprie esigenze, dando vita a un’abitazione accogliente e funzionale.

Situata in zona Santa Maria Vetere, la soluzione rappresenta un’opportunità da valutare per chi desidera acquistare una proprietà con spazi esterni e una disposizione interna versatile. Libera sin da subito, è disponibile per chiunque voglia intraprendere un nuovo progetto abitativo o valutare un investimento immobiliare.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Pavimento in tavellone;
• Porte in legno e vetro tamburrate;
• Infissi in ferro e vetrocamera;
• Sanitari a pavimento;
• Porta di accesso al terrazzo in ferro;
• Volte a botte;

In una zona centrale e ben servita di Andria, particolarmente apprezzata per la vicinanza al centro e per la presenza di numerose attività e servizi nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita una soluzione indipendente dal grande potenziale.

L’immobile dispone di due ingressi indipendenti e si sviluppa tra primo e secondo piano per una superficie complessiva di circa 80 mq, attualmente suddivisi in due appartamenti distinti di circa 40 mq ciascuno, ognuno con il proprio accesso.

Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante così come la presenza dei due ingressi indipendenti che offre inoltre grande flessibilità progettuale e diverse possibilità di utilizzo.

L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, aspetto che rappresenta un vero punto di forza per chi desidera realizzare una casa personalizzata in ogni dettaglio, scegliendo finiture, distribuzione degli ambienti e stile secondo i propri gusti. Allo stesso tempo, proprio grazie alla divisione in due unità e alla posizione, la proprietà si presta molto bene anche come forma di investimento, con la possibilità di valorizzarla realizzando due soluzioni abitative indipendenti. (VEDI PLANIMETRIE)

La soluzione è libera subito, pronta per essere acquistata e trasformata secondo le proprie esigenze.

Nel cuore del centro storico di Andria, in Via Santa Chiara, proponiamo in vendita una soluzione posta a piano basso, della superficie di circa 21 mq, composta da un ambiente unico con bagno. Una proposta dalle dimensioni contenute ma dalle interessanti potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di un piccolo investimento immobiliare in una posizione centrale e caratteristica.

L’immobile, grazie alla sua collocazione nel cuore del centro storico, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un bene di facile gestione e con la possibilità di essere destinato alla locazione. La metratura, infatti, si presta a diverse esigenze abitative e ricettive, rendendo il locale adatto sia a chi cerca un piccolo punto d’appoggio in città sia a chi intende inserirlo nel mercato delle locazioni, valutando anche formule di affitto a breve o medio termine.

DETTAGLI E RIFINITURE 

• Porta d'ingresso in alluminio e vetro;
• Inferriata di protezione;
• Pavimento in ceramica;
• Sanitario a pavimento e lavandino sospeso;

Nel cuore di Andria, in contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dalla chiesa della Madonna dell'Altomare, proponiamo esclusiva soluzione indipendente completamente ristrutturata nel 2023, pensata per chi desidera una casa pronta da vivere oppure un investimento immediatamente produttivo nel settore turistico-ricettivo.

L’immobile, sviluppato su circa 45 mq interni oltre ad uno splendido terrazzo esclusivo di ulteriori 45 mq, è stato oggetto di una ristrutturazione totale eseguita con attenzione ai dettagli, gusto moderno e particolare cura nella scelta delle finiture. Ogni ambiente trasmette una sensazione di comfort, accoglienza ed eleganza, grazie ad uno stile contemporaneo che unisce praticità e design.

Gli spazi sono stati studiati in maniera intelligente per offrire il massimo della funzionalità, rendendo la soluzione perfetta come raffinato affittacamere, casa vacanza o B&B, ma allo stesso tempo ideale anche per giovani coppie, professionisti o chi cerca una piccola indipendenza senza alcun lavoro da affrontare. La proprietà dispone di impianti completamente rifatti, comfort moderni e rifiniture di qualità che garantiscono efficienza, sicurezza e vivibilità quotidiana. L’atmosfera calda degli interni, valorizzata da tonalità moderne e dettagli ricercati, si combina perfettamente con gli spazi esterni, dove il terrazzo rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, cene all’aperto!

L’immobile viene venduto completamente arredato, con arredi già armonizzati agli ambienti e pronti all’utilizzo immediato, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per chi desidera avviare da subito un’attività ricettiva senza ulteriori investimenti.

Soluzione molto interessante per condizioni, indipendenza e potenzialità. Libera subito!

DETTAGLI E RIFINITURE

• Porta di ingresso in legno con doppia mandata;
• Pavimento in gress effetto legno;
• LED sulle scale;
• Rifatti completamente impianti elettrico ed idraulico;
• Predisposizione per 2 Condizionatori;
• Luci di emergenza;
• Infisso in legno con vetrocamera;
• Sanitari sospesi e box doccia;
• Rifatta facciata e terrazzo con resina e guaina;
• Aspiratore forzato nel bagno;
• Scaldabagno di 100 litri;
• Videocitofono;
• Possibilità di riscaldamento autonomo.

In zona Pendio San Lorenzo ad Andria, proponiamo in vendita grazioso bilocale al piano terra di circa 70 mq interni, completamente ristrutturato nel 2025 e pronto per essere abitato.

L'immobile dispone di ingresso indipendente, dotato di inferriata di sicurezza e porta d'ingresso, elemento che garantisce maggiore privacy e autonomia. Gli ambienti, curati nei dettagli, si sviluppano in una confortevole zona giorno con cucina, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno rifinito con materiali moderni.

La recente ristrutturazione ha interessato l'intera abitazione, inclusi impianti, finiture e infissi, offrendo una soluzione pari al nuovo senza necessità di ulteriori interventi. Situato in una zona ben servita e caratteristica della città, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. 

LIBERA SIN DA SUBITO!

DETTAGLI E RIFINITURE

• Inferriata di ingresso;
• Porta di ingresso in anticorodal bianco e vetrocamera,
• Infisso in anticorodal e vetrocamera;
• Scala con gradini in pietra di Trani;
• Pavimento in grès effetto legno;
• Volte a botte in pietra viva;
• Sistema di allarme;
• Luci di emergenza;
• Sanitari a pavimento con sanitrit e box doccia in vetro;
• Scaldabagno di 50 litri;
• Sistema di areazione forzata in bagno;

Proponiamo in vendita, nel cuore di Andria e più precisamente in una traversa riservata di Via Francesco Ferrucci, un interessante palazzotto indipendente angolare che si distingue per la sua posizione strategica e per il contesto urbano particolarmente dinamico. Via Ferrucci rappresenta infatti una delle strada più conosciute e vissute della città, caratterizzata da un costante passaggio pedonale, presenza di attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti con il centro cittadino, configurandosi come una zona ideale sia per uso residenziale che per investimento.

L’immobile si inserisce in questo scenario con una soluzione indipendente che garantisce privacy e autonomia, qualità sempre più richieste nel mercato locale.

La proprietà si sviluppa su due livelli oltre a un piano interrato, offrendo una distribuzione degli spazi semplice ma funzionale. Il piano terra, con una superficie di circa 40 mq, si presta a molteplici utilizzi, sia come zona abitativa che come eventuale spazio professionale o commerciale, grazie anche alla visibilità delle soluzioni angolari. A completare questo livello vi è una comoda cantina di circa 30 mq, ideale come deposito, tavernetta o spazio accessorio da personalizzare secondo le esigenze.

Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, anch’esso di circa 40 mq, dove si sviluppa la zona notte. Gli ambienti, ben distribuiti, risultano luminosi grazie alla doppia esposizione angolare, elemento che valorizza ulteriormente l’immobile e ne aumenta il comfort abitativo. Da questo livello si accede direttamente al terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva, uno spazio esterno indipendente che rappresenta un vero valore aggiunto: perfetto per momenti di relax, per realizzare una zona living all’aperto o per eventuali progetti di ampliamento e valorizzazione.

Nel complesso, si tratta di una soluzione che unisce indipendenza, posizione e potenzialità, inserita in un contesto urbano vivo e ben servito, ideale sia per chi è alla ricerca di una prima abitazione da modellare secondo il proprio gusto, sia per chi desidera effettuare un investimento in una zona centrale e ad alta richiesta.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Pavimentazione con tavelloni
• Cantina di 30 metri quadri
• Porte apertura a battente
• Porta di ingresso in pvc e vetrocamera
• Fracassè nel cucinino
• Luci di emergenza
• Termoautonomo
• Radiatori a parete
•  sanitari a pavimento
• Infissi in legno e vetro

In una delle zone residenziali più apprezzate di Andria, precisamente in Via Giacomo Puccini, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al primo piano di uno stabile degli anni 2000, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, servito e ben collegato.

L’immobile, di circa 140 mq interni, si presenta in ottimo stato ed è stato ristrutturato con particolare attenzione alla scelta dei materiali e dei dettagli, distinguendosi per rifiniture di pregio che donano agli ambienti un’elegante atmosfera contemporanea. La distribuzione degli spazi è funzionale e pensata per garantire comfort e vivibilità, con ambienti ampi e ben organizzati.

L’ingresso conduce alla spaziosa zona giorno open space, un ambiente moderno e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e un pratico ripostiglio, offrendo una soluzione particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia.

Elemento distintivo dell’abitazione è il doppio affaccio, entrambi valorizzati dalla presenza di balconi ampi e vivibili, per un totale di circa 70 mq di spazi esterni. Una superficie esterna davvero importante, che permette di vivere i balconi come una naturale estensione della casa, creando piacevoli zone relax, spazi verdi o aree da dedicare alla convivialità durante la bella stagione.

Completa la proprietà un comodo box auto di circa 17 mq, ideale per parcheggiare comodamente l’auto e disporre di ulteriore spazio accessorio.

Una soluzione che coniuga ampia metratura, eleganza, qualità delle finiture e importanti spazi esterni, pensata per chi desidera una casa pronta da vivere, confortevole e funzionale, in una zona residenziale ben servita di Andria.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Porta d'ingresso blindata;
• Porte interne tamburrate;
• Infissi in legno e vetrocamera;
• Tapparelle con apertura manuale;
• Zanzariere;
• Tende da sole;
• Pavimento gress effetto marmo in zona giorno;
• Pavimento in gress effetto legno nella zona notte;
• Bagno con sanitari sospesi, box doccia e lavandino con mobile;
• Bagno con sanitari a pavimento, vasca e lavandino con mobile;
• Videocitofono;
• Allarme volumetrico;
• Condizionatore;
• Radiatori in ghisa;
• Predisposizione per secondo condizionatore;
• Luci di emergenza;
• Doppio citofono in casa;

Proponiamo in vendita una soluzione semi indipendente realizzata nel 2019, ubicata al secondo piano e sviluppata tra il secondo e il terzo livello, per una superficie complessiva di circa 100 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e rappresenta una proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa moderna, caratterizzata da ambienti funzionali, spazi esterni esclusivi e impianti di recente realizzazione.

L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati internamente, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Gli ambienti risultano ben organizzati e consentono di vivere la casa in maniera dinamica, con una netta separazione tra le diverse zone dell'abitazione.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni, che conferiscono un importante valore aggiunto all'immobile. Il terrazzo ampio offre uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli occasioni conviviali. A servizio dell'abitazione è inoltre presente un comodo posto auto di circa 20 mq.

La soluzione dispone di due bagni, distribuiti sui due livelli, di cui uno con vasca e uno con doccia, caratteristica che contribuisce a rendere più agevole la gestione degli spazi e delle esigenze familiari. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia esterna, radiatori a parete, predisposizione per climatizzatori, videocitofono, citofono su entrambi i livelli e luci di emergenza.

Grazie alla sua recente edificazione, alla distribuzione su due livelli, alla presenza di pertinenze esterne esclusive e all'ottimo stato generale di conservazione, l'immobile rappresenta una soluzione abitativa completa e pronta all'uso. Una proposta rivolta a chi desidera vivere in un contesto semi indipendente senza rinunciare ai comfort delle costruzioni più moderne e alla comodità di spazi esterni privati che ampliano sensibilmente la qualità della vita quotidiana.

 Libero sin da subito!

DETTAGLI E RIFINITURE 

• Pavimentazione in ceramica
• Infissi in PVC effetto legno con vetrocamera
• Persiane in PVC effetto legno
• Porta blindata
• Porte interne tamburate laccate bianche
• Porte a scomparsa 
• Due bagni:uno con vasca e uno con doccia
• Sanitari sospesi
• Riscaldamento autonomo con caldaia esterna
• Radiatori a parete
• Predisposizione per impianto di climatizzazione
• Citofono su entrambi i livelli
• Videocitofono
• Luci di emergenza
• Ampio terrazzo

All’interno di una caratteristica palazzina storica, in zona centrale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, posto al primo piano e libero sin da subito. L’immobile si presenta in stato da rimodernare e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera acquistare una casa spaziosa, da personalizzare e valorizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

L’abitazione si compone di una zona giorno con affaccio sul balcone, un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Un elemento di particolare pregio è rappresentato dalle volte alte fino a 5,20 metri, caratteristica che dona agli ambienti grande fascino e importanti possibilità di valorizzazione, anche attraverso soluzioni progettuali che permettano di sfruttare al meglio le notevoli altezze interne.

La distribuzione degli spazi e la generosa metratura offrono diverse possibilità di rimodernamento, consentendo di creare un’abitazione moderna e funzionale senza rinunciare al carattere storico dell’immobile. La presenza del balcone aggiunge inoltre un piacevole sfogo esterno alla zona giorno.

La posizione centrale, la disponibilità immediata e le particolari caratteristiche architettoniche rendono questa proprietà interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile con personalità, ampi spazi e ottime potenzialità di trasformazione, da rinnovare e adattare alle proprie esigenze.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Pavimento in marmo;
• Porta ingresso in legno;
• Porte interne in legno tamburate;
• Infissi in legno e vetro singolo;
• Radiatori a parete in ghisa;
• Persiane in PVC;
• Oscuranti infissi in legno;
• Bagno con sanitari a pavimento e vasca da bagno;
• Pavimento camera da letto in ceramica;
• Pavimento bagno in ceramica;
• Condizionatore;
• Volte alte 5,20 metri

A pochissimi passi dal centro cittadino, in una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'affascinante soluzione di circa 105 mq situata al primo piano di una caratteristica palazzina storica, ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio o effettuare un investimento immobiliare di sicuro interesse.

L'immobile si distingue per gli ampi spazi, il doppio affaccio che assicura luminosità e un'ottima ventilazione naturale durante tutta la giornata e, soprattutto, per le straordinarie potenzialità offerte dalla sua struttura. Varcando la soglia d'ingresso si viene accolti da una spaziosa sala, ambiente centrale della casa, ben collegata al pratico cucinino. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da due camere da letto di generose dimensioni, ideali per garantire comfort e vivibilità, oltre a un bagno.

Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dalle imponenti volte alte ben 5,20 metri, un elemento architettonico di grande fascino che dona prestigio agli ambienti e offre la concreta possibilità di realizzare eleganti soppalchi, aumentando sensibilmente la superficie fruibile e valorizzando ulteriormente ogni ambiente. Questa caratteristica rende l'immobile estremamente versatile e perfetto per chi desidera progettare una casa moderna mantenendo il fascino delle dimore storiche oppure creare una soluzione ricettiva di grande impatto.

L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare, consentendo così di ripensare la distribuzione interna e personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio stile e le proprie esigenze, trasformandolo in una residenza esclusiva o in un investimento ad alta redditività.

Grazie alla posizione privilegiata, alla generosa metratura, al doppio affaccio, alle suggestive volte di oltre cinque metri e alle numerose possibilità di valorizzazione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato, ideale sia per uso abitativo sia per chi è alla ricerca di un immobile dal forte potenziale di rivalutazione e di ottima resa nel tempo. L'immobile è libero sin da subito.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Pavimento in marmo;
• Porta ingresso in legno;
• Porte interne in legno tamburate;
• Infissi in legno e vetro singolo;
• Radiatori a parete in ghisa;
• Persiane in PVC;
• Oscuranti infissi in legno;
• Bagno con sanitari a pavimento e vasca da bagno;
• Pavimento camera da letto in ceramica;
• Pavimento bagno in ceramica;
• Condizionatore;
• Volte alte 5,20 metri