In pieno centro, a due passi dal cuore di Corso Vittorio Emanuele, proponiamo un pratico locale deposito (C/2) di 10 mq situato al piano interrato. Si tratta di uno spazio compatto ma estremamente versatile, perfetto per chi vive o lavora in zona e necessita di un ambiente extra in un contesto dove ogni metro quadro fa la differenza.

Scegliere questa cantina non è solo una questione di comodità, ma una vera mossa strategica: collegandola come pertinenza alla propria casa, si ottiene un immediato beneficio fiscale e un aumento del valore complessivo della proprietà. In un’area densamente popolata e povera di spazi di stoccaggio, un vano accessorio di questo tipo garantisce un investimento sicuro e una facile ricollocazione sul mercato in futuro.

Ottimo come sfogo domestico per il cambio stagione o come piccolo archivio riservato, questo locale è la risposta concreta alla ricerca di ordine e spazio nel centro città.

Si propone in vendita un’unità immobiliare ad uso deposito (C/2) di generosa metratura, situata in una posizione d’eccellenza a ridosso di Corso Vittorio Emanuele. Ubicato al piano interrato, l’immobile si sviluppa su una superficie di 33 mq, offrendo volumi difficilmente reperibili in un contesto urbano così densamente servito e centralizzato.

L’acquisizione di questo locale rappresenta una scelta strategica sotto il profilo dell'investimento: la possibilità di renderlo pertinenza dell’abitazione principale per chi risiede nelle immediate vicinanze non solo ne aumenta la funzionalità quotidiana, ma ne eleva sensibilmente il valore patrimoniale e la futura commerciabilità. In una zona caratterizzata da una cronica carenza di spazi accessori, disporre di una metratura così importante significa acquisire un asset di valore garantito nel tempo.

Ideale come archivio professionale, magazzino logistico per attività limitrofe o come estensione volumetrica per utenze residenziali, questo immobile coniuga ampiezza e centralità assoluta. Una soluzione solida per chi cerca concretezza immobiliare nel cuore pulsante della città.

Nel cuore della città, a ridosso di Corso Vittorio Emanuele, è disponibile un locale deposito (C/2) di 12 mq situato al piano interrato. Si tratta di una metratura equilibrata e introvabile in questa zona, capace di offrire una reale capacità di carico in un contesto urbano estremamente compatto.

L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una pertinenza esclusiva: legarlo alla propria abitazione significa non solo risolvere definitivamente ogni problema di spazio, ma anche effettuare un investimento patrimoniale intelligente che aumenta il prestigio e la commerciabilità della casa principale. Disporre di 12 mq extra in una posizione così centrale garantisce un vantaggio competitivo e un valore che si consolida nel tempo.

Perfetto come magazzino logistico per piccoli professionisti o come deposito stagionale per famiglie, questo ambiente unisce sicurezza e comodità. Una risposta concreta per chi cerca un’estensione utile della propria casa o attività nel centro pulsante.

A ridosso di Via Toselli, zona servita e comoda per raggiungere facilmente attività commerciali, servizi e principali collegamenti, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 3 vani, ideale per chi desidera vivere in un contesto funzionale e ben collegato.

L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 100 mq ed è situato al terzo piano di uno stabile già ristrutturato. La soluzione gode di un doppio affaccio, caratteristica che garantisce una piacevole luminosità e un buon ricambio d’aria naturale all’interno degli ambienti, rendendoli così arieggiati e piacevoli da vivere durante tutto l'arco della giornata: questo è senza dubbio uno dei punti di forza dell'appartamento.

L’ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti, ideale per essere vissuta quotidianamente e per accogliere amici e familiari in un ambiente confortevole.

La cucina, funzionale e spaziosa, si integra armoniosamente nella disposizione dell’appartamento, offrendo tutto il necessario per vivere la quotidianità in maniera pratica e organizzata.

Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire maggiore privacy e tranquillità. Qui troviamo due camere da letto, una delle quali dispone di una pratica cabina armadio: entrambe sono di generose dimensioni e possono essere facilmente adattate alle diverse esigenze familiari, come camera matrimoniale, cameretta, studio o stanza per gli ospiti.

A completare la disposizione interna troviamo il bagno, funzionale e ben organizzato, oltre agli ulteriori spazi che rendono l’abitazione pratica e facilmente personalizzabile.

La posizione in Via Toselli, in una zona servita di Giovinazzo, permette di avere a portata di mano le principali attività e i servizi di uso quotidiano, rendendo l’immobile una soluzione interessante sia per una famiglia alla ricerca della propria abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento.

Una proposta caratterizzata da metratura generosa, buona distribuzione degli spazi e una posizione comoda, pronta per essere valorizzata e personalizzata in base alle proprie esigenze.

RIFINITURE INTERNE:

• Porta d'ingresso blindata;
• Porte interne tamburrate con apertura a scomparsa;
• Infissi interni in alluminio con vetrocamera;
• Persiane in legno;
• Tende da sole;
• Pavimentazione in gres porcellanato;
• Sanitari e lavandino sospesi;
• Box doccia in cristallo;
• Termoarredo in alluminio;
• Radiatori in ghisa;
• Riscaldamento autonomo.

Vi presentiamo un’opportunità esclusiva, ideale per chi desidera effettuare un investimento nel settore immobiliare, in particolare per chi ha l’intenzione di avviare un’attività ricettiva come un Bed and Breakfast. Questa proprietà indipendente, di circa 80 mq, si sviluppa su tre piani ed è arricchita da un ampio terrazzo a livello, che aggiunge valore e potenzialità all'immobile. Inoltre, l’immobile vanta un affaccio diretto sulla bellissima Piazza Giuseppe Garibaldi, un'area centralissima e di grande prestigio, che conferisce un’ulteriore esclusività alla proprietà.

L’immobile è perfettamente adattabile a una struttura ricettiva grazie alla sua distribuzione su tre livelli, ogni piano pensato per garantire comfort e funzionalità. La posizione centrale e ben collegata dell’immobile lo rende un'opportunità interessante per attrarre un flusso costante di ospiti, mentre la disposizione degli spazi offre numerose possibilità di personalizzazione.

La proprietà è così suddivisa:

PRIMO PIANO: L’ingresso accoglie un disimpegno che conduce alla cameretta, dotata di bagno privato. Adiacente, la cucina spaziosa è perfetta per la preparazione di pasti o per l’organizzazione di colazioni e cene per gli ospiti. Questo piano rappresenta uno spazio ideale per il servizio agli ospiti, con una distribuzione che ottimizza le aree comuni, creando un ambiente conviviale e pratico.

SECONDO PIANO: Al secondo piano troviamo l’ingresso che conduce alla camera matrimoniale, completa di bagno privato, e a un ampio salone. Questo piano è l’ideale per accogliere gli ospiti in una sistemazione confortevole e tranquilla. Il salone spazioso può essere arredato in modo da creare un'area relax per gli ospiti, oppure come spazio multifunzionale in base alle necessità della struttura.

TERZO PIANO: L’ultimo piano è dedicato a una camera aggiuntiva, che può essere utilizzata per ospitare visitatori o come spazio privato per la gestione della struttura. È presente anche un ripostiglio, che offre utili spazi di archiviazione. La caratteristica principale di questo piano è l'accesso diretto al terrazzo a livello, un ampio spazio all’aperto che costituisce un vero e proprio punto di forza. Il terrazzo offre la possibilità di organizzare momenti di relax all’aperto per gli ospiti o di servire colazioni e cene durante la stagione più calda, con una vista panoramica e un ambiente tranquillo.

La disposizione degli ambienti, unita alla presenza di doppi accessori su ogni piano, garantisce il massimo comfort e funzionalità. La versatilità degli spazi e la posizione favorevole rendono questa proprietà un investimento ideale per chi desidera avviare una struttura ricettiva. Il terrazzo, oltre a essere un’area esclusiva per gli ospiti, offre un valore aggiunto che differenzia ulteriormente l’immobile sul mercato.

Inoltre, la vista sulla bellissima Piazza Giuseppe Garibaldi rappresenta un ulteriore punto di forza, aggiungendo un elemento di prestigio e visibilità all’immobile, ideale per una struttura ricettiva di successo. Questa proprietà si presta perfettamente a essere trasformata in un Bed and Breakfast, con spazi ampi e ben distribuiti, e un contesto che consente di rispondere alle esigenze di una clientela turistica. Un’occasione unica per chi è alla ricerca di un investimento redditizio nel settore dell'accoglienza.

Ci troviamo nel cuore pulsante della cittadina Modugnese, precisamente a breve distanza dalla servitissima e strategica  Piazza Garibaldi, in una traversa di Corso Umberto I, una delle strade storiche e più importanti del borgo antico.  Abitare nel centro storico di Modugno significa immergersi in un'atmosfera unica, fatta di vicoli suggestivi, storici palazzi nobiliari e il fascino senza tempo di Piazza Sedile. Questa posizione esclusiva ti permetterà di dimenticare l'auto: avrai il vantaggio di vivere a piedi ogni giorno, circondato da negozi di vicinato, bar, storiche botteghe artigiane e tutti i principali servizi cittadini a portata di mano.

Proponiamo  un luminoso appartamento di circa 60 mq interni, situato al secondo piano di un piccolo contesto condominiale che si presenta in buono stato abitativo. L'immobile si distingue per una distribuzione interna moderna e razionale: veniamo accolti da un funzionale soggiorno pranzo open space con affaccio sul terrazzo esclusivo di circa 20 mq, ideale per vivere momenti di relax e convivialità. Il disimpegno ben organizzato conduce al bagno completo e alla spaziosa camera da letto matrimoniale, un vero e proprio rifugio di tranquillità, configurata per garantire il massimo del comfort e della privacy.

Con una superficie di circa 60 metri quadri, l’abitazione si presenta come un'ottima fonte di reddito infatti è attualmente locata fino al mese di Gennaio 2027, con una rendita annua di 6000 Euro, confermando il suo valore anche come investimento.

Benvenuti nel cuore vibrante di Modugno, dove la storia e la modernità si incontrano nella prestigiosa cornice di Piazza Sedile. Abitare in questo punto strategico della città significa immergersi in un contesto unico: avrete il privilegio di vivere a pochi passi dai palazzi storici, dalle boutique più eleganti e dai servizi essenziali, godendo della bellezza del borgo antico senza rinunciare alla comodità urbana. Ogni commissione quotidiana diventa una piacevole passeggiata, eliminando lo stress del traffico e permettendovi di respirare l'atmosfera autentica di una delle piazze più iconiche della zona.

L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina riservata, composta da sole due unità abitative. Questa caratteristica rappresenta un vantaggio economico e gestionale impareggiabile, poiché garantisce la totale assenza di spese condominiali e una privacy difficile da trovare in contesti più ampi. Entrando, si viene accolti da un ampio soggiorno che irradia calore, perfetto per momenti di relax in famiglia, collegato a una cucina abitabile spaziosa e funzionale. Con i suoi 110 mq in ottimo stato interno, la casa offre ambienti ariosi e rifiniti, pronti per essere abitati sin da subito.

Il vero punto di forza di questa residenza è l'esclusivo terrazzo a livello, un valore aggiunto inestimabile per una casa in centro. Questo spazio all'aperto diventa una vera e propria stanza supplementare "a cielo aperto", ideale per chi desidera un angolo di paradiso dove cenare nelle sere d'estate, coltivare un giardino urbano o offrire uno spazio sicuro agli animali domestici.La doppia esposizione è garantita da due caratteristici balconi alla romana, che non solo donano eleganza alla facciata, ma assicurano una luminosità naturale costante in tutti i vani. La zona notte è distribuita in modo intelligente, con due camere da letto generose e silenziose che promettono il massimo riposo. Il bagno padronale, ampio e ben rifinito, vanta una porta finestra che conduce direttamente sul balcone, garantendo un ricircolo d’aria ottimale.

Questa è la soluzione ideale per chi cerca una metratura generosa, l'indipendenza di una piccola palazzina e il lusso di uno spazio esterno vivibile nel pieno centro cittadino.

L'l'immobile è attualmente locato fino al 30/09/2027, garantendo una rendita mensile sicura di 500,00€.

Inoltre, la proprietà vanta una Classe Energetica D, un ottimo parametro che assicura una buona efficienza e un valore aggiunto nel tempo.

LE RIFINITURE INTERNE:

• Porta di ingresso blindata; 
• Porte interne in legno massello;
• Infissi in pvc con vetrocamera;
• Protezioni in ferro;
• Zanzariere;
• Pavimentazione in grès e cotto;
• Lavandino doppio con mobile;
• Termooarredo;
• Citofono;
• Caldaia a gas con riscaldamento autonomo;
• Radiatori; 
• Nr. 3 condizionatori. 

Nel cuore pulsante e nella zona più servita della cittadina modugnese, precisamente a ridosso della storica e centralissima Piazza Giuseppe Garibaldi, sorge una palazzina che si presenta in ottimo stato di manutenzione per quanto riguarda le facciate e le parti esterne. Al secondo piano di questo stabile si sviluppa un appartamento dalle generose dimensioni di ottantacinque metri quadrati, un'abitazione che gode di una straordinaria e costante luce naturale durante tutto il giorno grazie alla sua eccellente doppia esposizione. 

L'immobile si presenta attualmente in discreto stato abitativo e, sebbene necessiti di alcuni interventi di ammodernamento e personalizzazione, risulta a tutti gli effetti già pronto per essere vissuto, rappresentando una rarissima e imperdibile opportunità di investimento per chi ha un budget d'acquisto contenuto ma non vuole assolutamente rinunciare a una metratura importante e a una posizione centrale. Varcando la porta d'ingresso si percepisce subito il grande potenziale di riscatto di questo immobile, che possiede una struttura planimetrica ottimale e decisamente lineare, capace di sviluppare gli ambienti in modo ordinato e funzionale. La disposizione interna si apre con un soggiorno arioso e dotato di un'ampia finestra, ideale per i momenti di relax e accoglienza. Proseguendo lungo lo snodo della casa si incontra il bagno padronale, anch'esso finestrato per garantire una perfetta aerazione naturale, il quale precede e divide la zona giorno dalla successiva cucina abitabile. Quest'ultimo ambiente, spazioso e perfetto per i pranzi in famiglia, offre l'accesso diretto a un balcone privato all'esterno del quale è stato sapientemente ricavato un utile e capiente ripostiglio, perfetto per ottimizzare l'organizzazione domestica. 

La zona notte si completa infine con due camere da letto di generosa quadratura, entrambe caratterizzate dall'accesso diretto a un secondo balcone con affaccio esterno sulla vitalità del contesto circostante. Questa soluzione immobiliare unisce una spesa d'acquisto accessibile alla concreta possibilità di abitarci da subito, posizionandosi come il miglior compromesso sul mercato per chi cerca la massima resa con il minimo investimento nel centro assoluto di Modugno. 

LE RIFNITURE INTERNE:

• Porta di ingresso in legno;
• Porte interne in legno e vetro;
• Infissi in legno;
• Pavimentazione in marmo;

In CONTRADA CHIANCAROLA, a Modugno, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa comoda, funzionale e ben collegata.

L’immobile si trova in una posizione particolarmente strategica, a pochi passi dall’uscita Piscina Preti della Strada Statale 96, consentendo di raggiungere con estrema facilità Modugno, Bari e i principali comuni limitrofi. La zona, al contempo, offre un contesto tranquillo e riservato, rappresentando un interessante compromesso tra la comodità dei collegamenti e la possibilità di vivere lontano dal caos delle aree maggiormente trafficate.

L’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 100 mq e presenta una distribuzione degli spazi ben organizzata, pensata per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. L’ingresso conduce direttamente nell’ampio soggiorno, un ambiente accogliente e piacevolmente luminoso, caratterizzato dall’affaccio su uno dei due grandi balconi. La presenza dello spazio esterno amplia visivamente l’ambiente e permette di godere di un piacevole affaccio, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto.

Proseguendo nella zona interna troviamo una camera da letto, un comodo disimpegno, due bagni, una spaziosa camera matrimoniale e una sala da pranzo con cucinino, soluzione che consente di organizzare gli ambienti in maniera funzionale e di mantenere ben distinti gli spazi dedicati alla convivialità da quelli destinati al riposo.

Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente la doppia esposizione, che favorisce un’ottima illuminazione naturale durante l’arco della giornata e contribuisce a rendere gli ambienti arieggiati, luminosi e piacevoli da vivere. A impreziosire ulteriormente l’abitazione troviamo infatti due balconi di generose dimensioni, veri e propri spazi aggiuntivi da sfruttare durante la bella stagione per creare una zona relax, ospitare piante e fiori oppure semplicemente godere di momenti all’aperto.

La disposizione interna, inoltre, offre interessanti possibilità di personalizzazione, permettendo al futuro proprietario di adattare gli ambienti alle proprie esigenze abitative e al proprio stile di vita. Le dimensioni e la presenza di più vani rendono l’appartamento particolarmente indicato sia per una famiglia sia per chi desidera disporre di ambienti separati da destinare a studio, zona hobby o camera per gli ospiti.

A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto, elemento di particolare interesse e praticità nella gestione quotidiana.

Le rifiniture interne:

• Porta di ingresso blindata; 
• Porte interne in legno;
• Pavimentazione in grès;
• Predisposizione Condizionatori;
• Tende da sole;
• Infissi in alluminio con vetrocamera;
• Sanitari sospesi;
• Vasca da bagno;
• Termoarredo;
• Riscaldamento Centralizzato;
• Radiatori in ghisa. 

In una delle zone più signorili e ricercate della cittadina Modugnese, precisamente in Via Bitritto, nelle immediate vicinanze del Parco Pio, proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo piano di uno stabile in buono stato, questo appartamento di ben 90 mq calpestabili rappresenta la scelta perfetta per chi non vuole scendere a compromessi tra metrature generose e luce naturale grazie a una straordinaria tripla esposizione, ogni ambiente è letteralmente inondato dal sole per tutto l'arco della giornata, regalando una sensazione di respiro, calore e benessere immediato, oltre a garantire un ottimo ricircolo d'aria.

Varcata la soglia d'ingresso, veniamo accolti da un ampio disimpegno che divide la casa con eccezionale razionalità, valorizzando la privacy di ogni ambiente. Sulla destra si sviluppa il vero cuore pulsante dell'abitazione: un soggiorno di grande rappresentanza, spazioso e inondato di luce, ideale per realizzare una zona living moderna con divani ad angolo e parete attrezzata per le serate in famiglia. Sul lato sinistro trova posto una prima camera da letto ben squadrata, perfetta come stanza per i ragazzi, zona smart-working o camera per gli ospiti. Proseguendo lungo il corridoio incontriamo la zona notte padronale: una camera matrimoniale dalle dimensioni di una volta, capace di ospitare senza sacrifici armadi capienti. Poco oltre, sempre sulla destra, si apre una cucina abitabile e conviviale, studiata per chi ama vivere la tavola quotidiana in uno spazio comodo e separato dal soggiorno, per completare l'immobile troviamo un bagno finestrato, fresco, arioso e perfettamente illuminato.

Il punto di forza dell'immobile è che tutte le camere affacciano direttamente su due balconi, comodi, vivibili e incredibilmente luminosi, perfetti per godersi momenti all'aria aperta o per arricchire la casa con piante e fioriere.                                                                       

A valore aggiunto di questo immobile, che risolve ogni esigenza logistica moderna, ci sono due pertinenze fondamentali: una CANTINA di proprietà, perfetta come dispensa o zona archivio, e un indispensabile POSTO AUTO, un vero lusso quotidiano che azzera lo stress della ricerca del parcheggio al rientro a casa.

Una dimora solare, dagli spazi ormai introvabili nelle recenti costruzioni, pronta a trasformarsi nella casa dei tuoi sogni.

LE RIFINITURE INTERNE:

• Porta d'ingresso blindata;
• Porte interne in legno e vetro con apertura a battente;
• Pavimentazione in marmo;
• Infissi in alluminio con vetrocamera;
• Tapparelle elettriche in alluminio;
• Sanitari a pavimento;
• Lavandino con doppio lavabo;
• Box doccia e vasca da bagno;
• 4 condizionatori;
• Predisposizione allarme;
• Riscaldamento a pavimento, autonomo con caldaia a gas;
• Faretti led.

Sono stati inoltre deliberati i lavori straordinari per l'installazione del videocitofono, i costi saranno a carico degli attuali proprietari.

In una zona di Modugno in forte riqualificazione, a brevissima distanza dalla stazione centrale FAL e in posizione strategica per chi deve raggiungere Bari quotidianamente, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani situato al piano rialzato di una costruzione del 2000.

L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo e si distingue per una distribuzione interna estremamente lineare e razionale, che massimizza ogni metro dei suoi 120 mq interni. Il vero punto di forza di questa proposta è la versatilità offerta dal doppio ingresso. La presenza di un accesso condominiale tradizionale, unita a un secondo ingresso totalmente indipendente che attraversa il giardinetto privato e conduce direttamente alla camera matrimoniale, rappresenta un vantaggio impareggiabile. Questa configurazione garantisce una privacy assoluta, permettendo ad esempio di rientrare in casa senza attraversare le aree comuni dello stabile o di gestire in totale autonomia il flusso quotidiano, rendendo la camera padronale una vera suite riservata.La zona giorno è concepita per chi ama gli spazi aperti: un ampio open-space accoglie il living e l'angolo cottura, collegandosi armoniosamente all'esterno.

La presenza di ben tre balconi garantisce all'intera abitazione un’aerazione costante e una luminosità naturale superiore alla media, offrendo sfoghi esterni privati per ogni ambiente della casa.

Il balcone principale funge da ponte verso l'elemento più prestigioso della proprietà: un giardino privato di 140 mq. Disporre di uno spazio esterno di queste dimensioni in città è un lusso che trasforma lo stile di vita, permettendo di allestire una zona pranzo all'aperto, un’area giochi sicura per i figli o un angolo di verde rigoglioso per chi ama il giardinaggio, il tutto nel massimo della riservatezza.

La zona notte ampia e ben strutturata, progettata per offrire il massimo del silenzio e del riposo. Questo settore della casa ospita due camere da letto generose, capaci di accogliere facilmente arredi completi e armadiature capienti. La camera matrimoniale, in particolare, funge da vero cuore privato dell'abitazione grazie all'accesso diretto al terzo balcone e al giardino di 20 mq che ospita l'ingresso indipendente. A servizio di quest'area troviamo il bagno di servizio che, essendo dotato di una propria finestra, garantisce una ventilazione naturale e una luminosità che lo rendono estremamente funzionale nell'uso quotidiano. La disposizione degli ambienti evita inutili sprechi di spazio e corridoi angusti, permettendo a ogni membro della famiglia di godere della propria libertà in un contesto accogliente e rifinito.

LE RIFINITURE INTERNE: 

• Porta di ingresso blindata; 
• Porte interne in legno;
• Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera;
• Tapparelle in pvc;
• Protezioni in ferro;
• Pavimentazione in grès;
• Sanitari sospesi;
• Lavandino sospeso;
• Videocitofono;
• Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione;
• Nr. 2 condizionatori.