Giovinazzo Centro Storico - APPARTAMENTO 5 VANI CON BOX AUTO in Vendita

Miglior proposta

Inserita nel suggestivo ed esclusivo contesto del borgo antico, rinomata cornice storica a ridosso della maestosa Cattedrale e a pochi passi dal mare, questa straordinaria dimora di prestigio in stile d'epoca rappresenta la sintesi perfetta tra affascinante storicità, ampi spazi, eleganza ed eccezionale versatilità abitativa.

Sviluppata su più livelli per un totale di 280 mq e inserita in un raffinato stabile dell'Ottocento composto da pochissime unità – e per questo privo di spese condominiali –, la proprietà è stata sapientemente ristrutturata coniugando l'unicità dell'architettura classica ai moderni comfort abitativi. Grazie alla generosa metratura di ciascun livello, l'immobile si predispone perfettamente anche per essere suddiviso in due appartamenti distinti e indipendenti, rappresentando la soluzione ideale per una bifamiliare o per chi desidera avviare una struttura ricettiva di alto profilo.

Al primo piano, la zona giorno si apre su un arioso soggiorno d'ingresso, un disimpegno che conduce al primo bagno dotato di aspirazione forzata, e una spaziosa cucina con annessa sala da pranzo (attualmente adibita ad ulteriore camera da letto). Tutti gli ambienti di questo piano, ad eccezione del bagno, vantano un'ottima esposizione servita da balconi con affaccio diretto sulla splendida e recentemente restaurata Piazza Duomo. Inoltre prima di arrivare al piano successivo, con accesso direttamente dal vano scala, vi è un comodo vano deposito destinato a funzioni di magazzino, ripostiglio o locale di sgombero.

Il secondo piano, anch'esso servito da un ampio bagno finestrato, è dedicato alla zona notte ed è composto dalle due rifinite e luminose camerette e dalla maestosa camera da letto matrimoniale servita da un caratteristico bagno privato en-suite.

A livello dei due magnifici lastrici solari si trova il vano tecnico attrezzato con comoda cucina e quarto ed ultimo bagno: una configurazione ideale per vivere al massimo gli spazi esterni durante la bella stagione, organizzando pranzi e cene in famiglia o con amici con l'esclusivo valore aggiunto di una spettacolare e romantica vista mare fruibile in qualsiasi momento della giornata.

A completare la proprietà vi è un ampio box auto di pertinenza al piano terra (attualmente accatastato come deposito), una risorsa inestimabile nel centro storico dove il posto auto è estremamente raro, perfetto sia per il ricovero dei veicoli che per lo stoccaggio di oggetti vari. La rimessa è inoltre servita da una scala interna, attualmente murata, che consente il collegamento diretto all'abitazione: un dettaglio di grande spessore che offre la possibilità di trasformare l'immobile in una soluzione semindipendente con un ingresso del tutto autonomo e privato rispetto al resto del condominio.

RIFINITURE INTERNE:

• Porta di ingresso blindata;
• Videocitofono;
• Porte tamburrate con apertura battente e a scomparsa;
• Infissi con rivestimento interno in legno ed esterno in alluminio con vetro doppia camera e apertura ad anta-ribalta;
• Pavimentazione in parquet e gres porcellanato;
• Pavimentazione vano tecnico e lastrico solare in cotto;
• Sanitari a pavimento;
• Lavandini con mobile;
• Vasca idromassaggio e box doccia in cristallo;
• Termoarredo in alluminio;
• Riscaldamento autonomo con caldaia a gas;
• Predisposizione radiatori;
• Climatizzatori;
• Allarme combinato volumetrico e perimetrale.