Nel cuore della rinomata Via Orfeo Mazzitelli, all’interno del prestigioso palazzo Noema, una costruzione recente del 2022, proponiamo in vendita un elegante appartamento all’ultimo piano di un edificio che rappresenta l’eccellenza in termini di design e sostenibilità. Con 3 vani e doppi accessori, questa residenza è l’ideale per chi desidera vivere in una delle zone più tranquille e ricercate di Bari, mantenendo al contempo un comodo collegamento con il centro cittadino.
L’appartamento, situato all'ultimo piano, vanta una posizione privilegiata con una vista panoramica mozzafiato sulla città e sulla nuova piazza circostante. I due ampi terrazzi, spaziosi e ben orientati, sono il punto di forza di questa proprietà, offrendo l’occasione ideale per godersi momenti di relax all’aperto o per intrattenere gli ospiti in un contesto esclusivo.
Gli interni dell’immobile si distinguono per la straordinaria luminosità naturale, grazie alle ampie vetrate che illuminano la zona giorno. Il soggiorno, spazioso e ben distribuito, è impreziosito dalla pavimentazione in parquet Listone Giordano color Erice, che si fonde armoniosamente con la moderna cucina, lunga 6 metri, arredata con eleganti elementi Baux in vetro opaco bianco-grigio. L’isola centrale, cuore della cucina, si integra perfettamente nell’ambiente open space, creando un’atmosfera conviviale e funzionale.
La cucina è dotata di elettrodomestici AEG di linea professionale, tra cui una lavastoviglie XL, forno con funzione a vapore, forno microonde, piano induzione full contact da 1 metro, cappa filtrante ad ascensore a scomparsa, frigorifero No Frost da 75 cm e una cantina vini doppia temperatura, garantendo un’esperienza culinaria all’avanguardia.
Il disimpegno conduce alla zona notte, dove ogni dettaglio degli arredi è pensato per unire estetica e funzionalità. La suite matrimoniale, con il suo bagno privato, è arricchita da armadi Baux con una raffinata zona trucco, mentre il bagno ospiti, come la suite, è impreziosito da sanitari sospesi e rubinetteria Fantini. Gli arredi Baux, tra cui due eleganti mobili e due colonne in pietra, conferiscono un tocco di classe a questo ambiente. La seconda camera da letto, altrettanto curata, è dotata di una scrivania sospesa rivestita in parquet Listone Giordano color Erice, che si inserisce armoniosamente nell’ambiente. Il corridoio ospita pratici armadi in vetro opaco bianco-grigio, che ottimizzano gli spazi con stile. A completare la zona notte, una comoda lavanderia, che semplifica la gestione quotidiana e contribuisce all’organizzazione degli spazi. Infine, la proprietà è arricchita da binari per tende incassati e tende con scorrimento soft, per garantire un comfort abitativo senza compromessi.
Ogni dettaglio dell’abitazione è stato progettato per garantire massimo comfort e una perfetta distribuzione degli spazi. Il sistema di domotica Bticino permette di controllare da remoto le principali funzioni della casa, e sono presenti impianto d’allarme volumetrico e videosorveglianza per una sicurezza totale.
La zona di Poggiofranco, dove si trova la proprietà, è una delle più esclusive e tranquille di Bari. Pur essendo un'area residenziale serena, è ben servita da tutti i principali servizi, negozi e ristoranti di alta qualità.
Il palazzo Noema, che ospita questa residenza, si distingue per l’impegno verso l’ecosostenibilità. L’immobile è in classe energetica A4, grazie all’utilizzo di tecnologie innovative che garantiscono elevata efficienza energetica e riducono al minimo l’impatto ambientale. L’impianto di riscaldamento a pavimento, il sistema di raffrescamento con ventilconvettori, l’alimentazione tramite impianto solare termico, insieme all’ottimizzazione dell’isolamento esterno e all’uso di infissi a taglio termico, assicurano un comfort abitativo eccezionale e un significativo risparmio sui costi di gestione. Lo stabile è inoltre dotato di un sistema di videosorveglianza che garantisce un elevato livello di sicurezza.
A completare la proprietà ci sono due cantine spaziose, con pavimentazione in resina e illuminazione a faretti, e un posto auto coperto al piano interrato, che aggiungono valore in termini di funzionalità e praticità.
Un’opportunità irripetibile per chi cerca una residenza esclusiva all’ultimo piano, con ampi terrazzi, una vista panoramica e un design moderno, in una delle zone più eleganti e richieste di Bari. Questa proprietà è la perfetta sintesi di lusso, comfort, sostenibilità e praticità, ed è ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, ma al contempo vicino a tutti i servizi essenziali della città. Non lasciarti sfuggire l’occasione di acquistare un immobile di questa qualità in una delle aree più prestigiose di Bari.
RIFINITURE E DETTAGLI:
- Porta d'ingresso blindata;
- Porte interne Ermetika filomuro a tutta altezza;
- Infissi in alluminio con vetrocamera;
- Tapparelle elettriche;
- Zanzariere;
- Pavimentazione in Parquet listone Giordano color Erice;
- Apparecchi luminosi da incasso;
- Sanitari sospesi;
- Rubinetteria Fantini;
- Box doccia in cristallo;
- Impianto d'allarme volumetrico;
- Ventilconvettori;
- 2 cantine;
- Posto auto coperto.
ARREDI:
Arredi Baux in vetro opaco bianco-grigio;
- Madia zona living;
- Cucina (6 metri);
- Isola cucina;
- Armadi corridoio;
- Armadi camera da letto con zona trucco;
- 2 Mobili bagni rivestiti in pietra;
- 2 Colonne bagni rivestite in pietra;
- Scrivania sospesa rivestita in parquet Listone Giordano color Erice.
Elettrodomestici AEG linea professionale:
- Lavastoviglie XL;
- Forno con funzione a vapore;
- Forno microonde;
- Piano induzione full contact 1 metro;
- Cappa filtrante ad ascensore a scomparsa;
- Frigorifero NO FROST 75cm;
- Cantina vini doppia temperatura.
Accessori:
- Binari tende incassati;
- Tende e calate con scorrimento soft.
