Modugno Centro - Appartamento 3 vani in Vendita

Benvenuti nel cuore vibrante di Modugno, dove la storia e la modernità si incontrano nella prestigiosa cornice di Piazza Sedile. Abitare in questo punto strategico della città significa immergersi in un contesto unico: avrete il privilegio di vivere a pochi passi dai palazzi storici, dalle boutique più eleganti e dai servizi essenziali, godendo della bellezza del borgo antico senza rinunciare alla comodità urbana. Ogni commissione quotidiana diventa una piacevole passeggiata, eliminando lo stress del traffico e permettendovi di respirare l'atmosfera autentica di una delle piazze più iconiche della zona.

L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina riservata, composta da sole due unità abitative. Questa caratteristica rappresenta un vantaggio economico e gestionale impareggiabile, poiché garantisce la totale assenza di spese condominiali e una privacy difficile da trovare in contesti più ampi. Entrando, si viene accolti da un ampio soggiorno che irradia calore, perfetto per momenti di relax in famiglia, collegato a una cucina abitabile spaziosa e funzionale. Con i suoi 110 mq in ottimo stato interno, la casa offre ambienti ariosi e rifiniti, pronti per essere abitati sin da subito.

Il vero punto di forza di questa residenza è l'esclusivo terrazzo a livello, un valore aggiunto inestimabile per una casa in centro. Questo spazio all'aperto diventa una vera e propria stanza supplementare "a cielo aperto", ideale per chi desidera un angolo di paradiso dove cenare nelle sere d'estate, coltivare un giardino urbano o offrire uno spazio sicuro agli animali domestici.La doppia esposizione è garantita da due caratteristici balconi alla romana, che non solo donano eleganza alla facciata, ma assicurano una luminosità naturale costante in tutti i vani. La zona notte è distribuita in modo intelligente, con due camere da letto generose e silenziose che promettono il massimo riposo. Il bagno padronale, ampio e ben rifinito, vanta una porta finestra che conduce direttamente sul balcone, garantendo un ricircolo d’aria ottimale.

Questa è la soluzione ideale per chi cerca una metratura generosa, l'indipendenza di una piccola palazzina e il lusso di uno spazio esterno vivibile nel pieno centro cittadino.

L'l'immobile è attualmente locato fino al 30/09/2027, garantendo una rendita mensile sicura di 500,00€.

Inoltre, la proprietà vanta una Classe Energetica D, un ottimo parametro che assicura una buona efficienza e un valore aggiunto nel tempo.

LE RIFINITURE INTERNE: