Modugno Centro - Appartamento 2 vani con doppio ingresso e terrazzo in Vendita
Nel pieno centro pulsante di Modugno, a pochissimi passi dal rinomato Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente cielo-terra dotata di doppio ingresso. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 60 metri quadri distribuiti su due livelli ed è una vera rarità per chi cerca l'indipendenza e la centralità. La proprietà si presenta oggi interamente da ristrutturare, offrendo una straordinaria tela bianca per chi desidera plasmare un'abitazione su misura o un progetto d'investimento ad altissima redditività partendo da zero.
Varcando la soglia del primo accesso al piano terra si viene accolti da un comodo disimpegno che conduce a una graziosa zona giorno in open-space con cucina a vista, proseguendo poi verso una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno. Il secondo ingresso indipendente conduce invece direttamente al primo piano della struttura, dove troviamo una seconda camera da letto e il vero fiore all'occhiello dell'immobile, ovvero l'accesso diretto a un meraviglioso terrazzo di esclusiva proprietà, uno spazio esterno privato ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.
Acquistare un immobile interamente da ristrutturare rappresenta oggi una delle scelte d'investimento più intelligenti e vantaggiose sul mercato. Il primo grande beneficio è la totale libertà di personalizzazione degli spazi interni per ottimizzare al meglio ogni centimetro della superficie a disposizione. Potrete ridisegnare la pianta interna secondo le vostre reali esigenze, scegliendo materiali, finiture e colori che rispecchiano esattamente il vostro gusto personale senza dover scendere a compromessi. Inoltre, rifare completamente gli impianti vi permetterà di installare sistemi di ultima generazione ad altissima efficienza energetica, abbattendo drasticamente i futuri costi delle bollette e aumentando la classe energetica dell'edificio.
Da non sottovalutare è l'aspetto puramente economico e fiscale. I lavori di ristrutturazione consentono infatti di accedere alle importanti detrazioni fiscali e ai bonus edilizi messi a disposizione dallo Stato, permettendovi di recuperare una fetta consistente del capitale investito per i lavori. Questo meccanismo genera un immediato e forte incremento del valore commerciale dell'immobile, garantendovi un sicuro ritorno economico sul capitale investito. Infine, la presenza del doppio ingresso in una superficie complessiva di 60 mq moltiplica i vantaggi, dandovi la straordinaria opportunità di frazionare l'immobile durante i lavori per creare due piccole unità abitative completamente autonome e moderne, perfette da mettere a rendita come b&b o fitti brevi nel cuore di Modugno.
