Modugno Parco - Appartamento 3 vani in Vendita
Se stai cercando la combinazione perfetta tra posizione strategica, indipendenza e potenziale di investimento, questa è l'opportunità che non puoi lasciarti sfuggire. Ci troviamo nella richiestissima Zona Parco, precisamente in Via Isonzo, un'area dove la qualità della vita si eleva grazie alla presenza immediata di parchi, scuole, attività commerciali e servizi di ogni genere, tutto a portata di mano. Parliamo di un trivani di 80 mq interni con una distribuzione degli spazi versatile.
Varcando la soglia, la casa si apre su un'ampia camera d'ingresso che ha le dimensioni perfette per essere trasformata in un moderno e luminosissimo open-space, ideale per ospitare insieme la zona living e la zona pranzo. Da questo ambiente si ha il primo accesso diretto al comodo atrio esterno di 10 mq, un angolo privato all'aria aperta eccezionale per i momenti di relax. Proseguendo all'interno troviamo una comoda cucina abitabile, completamente finestrata e indipendente, e una spaziosa camera matrimoniale che gode del secondo accesso diretto allo stesso atrio, garantendo una luminosità unica e una continuità splendida tra interni ed esterni.
Il vero asso nella manica di questa proprietà, che la rende un affare commerciale pazzesco, è la configurazione dei suoi due ingressi: l'immobile dispone infatti di un primo accesso classico dall'interno del vano portone condominiale e di un secondo accesso totalmente autonomo e indipendente direttamente dalla strada. Questa particolarità strutturale rende il frazionamento incredibilmente semplice e immediato: è possibile dividere l'immobile per creare due monolocali autonomi, ognuno con il proprio ingresso separato e senza alcuna servitù di passaggio. Per chi cerca un investimento immobiliare, questa è una vera e propria miniera d'oro capace di generare una doppia rendita d'affitto o di avviare un B&B di successo in una zona richiestissima.
A completare il tutto c'è la pertinenza al piano seminterrato: una cantina di ulteriori 10 mq, comoda e utilissima come ripostiglio. Scegliere questo piano terra significa eliminare per sempre la schiavitù delle scale o dell'ascensore, godendo di una comodità quotidiana imbattibile.
L'immobile è completamente da ristrutturare, e questo è il suo più grande vantaggio. Acquistare questa casa è come comprare una tela bianca: puoi ridisegnare i tramezzi, unire gli ambienti e scegliere finiture e impianti moderni che hai sempre desiderato, creando un capolavoro su misura senza scendere a compromessi. Ristrutturare oggi significa sfruttare le detrazioni fiscali e ritrovarsi domani con una proprietà che ha moltiplicato il suo valore di mercato: questa casa è una rarità assoluta per versatilità e posizione, un affare lampante da bloccare subito!
