Modugno Porto Torres - Locale commerciale in Vendita
Questa proposta immobiliare si inserisce in una posizione strategica e di alto valore logistico a Modugno, trovandosi in una zona eccellente per i collegamenti verso le principali arterie stradali alle porte di Bari e a brevissima distanza dalla stazione centrale. L’immobile sorge in un quartiere che ha quasi completato un profondo processo di riqualificazione urbana in ottica green, dove la realizzazione di nuovi parcheggi, arredi moderni, aree giochi e una pista ciclabile fino a via Bitonto sta elevando sensibilmente la qualità della vita e il prestigio dell’area.
Il locale commerciale, situato al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 105 mq e vanta una luminosità straordinaria grazie alla presenza della doppia vetrina fronte strada. Un elemento di assoluto rilievo è rappresentato dall’altezza dei soffitti di ben 4,20 metri, una caratteristica che rende gli ambienti ampi e ariosi, offrendo l’interessante possibilità di essere soppalcati per ottimizzare ogni centimetro di volume disponibile. La proprietà è completata da un bagno finestrato, due comode serrande elettriche e due utili depositi, tra cui un ampio locale seminterrato di circa 60 mq ideale per ogni esigenza di stoccaggio.
Data la versatilità strutturale e la posizione privilegiata, la soluzione si presta perfettamente non solo per attività commerciali o studi professionali, ma anche come eccellente operazione immobiliare, data la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione per la creazione di un moderno loft o di un appartamento indipendente. Si tratta di un’opportunità di investimento sicura, capace di coniugare la comodità dei trasporti verso il capoluogo con la modernità di un contesto urbano totalmente rinnovato.
