Andria Troianelli - Villa 3 vani in Vendita

Il piacere di vivere la campagna, a pochi minuti dalla città.

Ci sono luoghi che riescono a trasmettere una sensazione di benessere fin dal primo istante, dove il silenzio della natura, gli spazi aperti e la privacy diventano parte della quotidianità. Questo grazioso villino, situato in una tranquilla zona rurale alle porte di Andria, rappresenta la scelta ideale per chi desidera regalarsi uno stile di vita più rilassato, senza rinunciare alla comodità di avere il centro cittadino a breve distanza.

La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 800 mq, uno spazio che offre infinite possibilità di utilizzo e che permette di vivere pienamente ogni momento all'aria aperta. Il giardino diventa il luogo perfetto per trascorrere piacevoli giornate con la famiglia, organizzare pranzi e cene in compagnia, creare un'area relax immersa nel verde o semplicemente concedersi il piacere di leggere un libro all'ombra, lontano dal rumore e dallo stress della città. Ogni angolo della proprietà invita a rallentare i ritmi e a riscoprire il valore del tempo trascorso all'aperto.

L'abitazione, di circa 70 mq, si presenta in buono stato di manutenzione e accoglie con ambienti funzionali, ben distribuiti e pronti per essere vissuti fin da subito. Gli spazi interni sono pensati per garantire comfort e praticità, rendendo questa soluzione adatta sia a chi è alla ricerca di una residenza principale immersa nella tranquillità, sia a chi desidera una casa di campagna dove rifugiarsi nei fine settimana o durante la bella stagione.

Inoltre è presente un pozzo della capacità di circa 17.000 litri, una risorsa preziosa che consente di gestire con facilità gli spazi verdi e tutte le esigenze legate alla cura del terreno, offrendo un importante valore aggiunto nel tempo. Questa proposta rappresenta una rara opportunità per chi sogna una casa circondata dal verde, dove privacy, natura e serenità si fondono armoniosamente con la comodità di raggiungere Andria in pochi minuti. Un luogo da vivere ogni giorno, capace di trasformare la quotidianità in un'esperienza fatta di relax, libertà e qualità della vita.

Se stai cercando una proprietà che sappia regalare emozioni prima ancora di essere abitata, questo villino è pronto ad accoglierti e a diventare il tuo angolo di pace.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Porta d'ingresso in legno.
• Pavimentazione in ceramica.
• Infissi in legno con vetrocamera e, in parte, infissi in PVC con vetrocamera.
• Persiane in PVC effetto legno.
• Zanzariere installate.
• Cucina in muratura.
• Camino rivestito con caratteristico muretto in pietra a secco.
• Bagno dotato di sanitari a pavimento e box doccia.
• Travi in legno a vista nella dependance.
• Alimentazione del gas tramite bombole GPL.
• Riserva idrica garantita da vasca di accumulo con capacità di circa 17.000 litri.
• Smaltimento delle acque reflue mediante fossa a dispersione nel terreno.