Bari Poggiofranco - Ufficio 3 vani + acc.ri in Vendita

Nel cuore dell’elegante quartiere Poggiofranco, in una delle zone più dinamiche, servite e richieste della città, proponiamo in vendita un raffinato ufficio situato al primo piano di uno stabile signorile servito da ascensore

L’immobile, attualmente locato, rappresenta una soluzione ideale sia per uso investimento che per un futuro utilizzo diretto. Internamente si compone di ambienti ampi e ben distribuiti: un ingresso accogliente si apre su un ampio salone particolarmente luminoso, perfetto come reception o sala riunioni. Sono presenti altre due camere di comoda metratura, attualmente adibite a uffici operativi, un pratico ripostiglio utilizzabile come archivio o deposito, e un’ulteriore stanza attualmente destinata ad area relax, che può essere riconfigurata a seconda delle esigenze professionali.

Uno degli elementi distintivi della proprietà è l’ampio terrazzo a livello, accessibile direttamente dagli ambienti principali. Questo spazio esterno esclusivo rappresenta un valore aggiunto di grande rilevanza, ideale per momenti di pausa, eventi aziendali o semplicemente per offrire un ambiente di lavoro più piacevole e funzionale.

L’ufficio si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia con mezzi privati, e gode di ottima visibilità, rendendolo adatto a molteplici attività professionali: studi medici, legali, tecnici, società di consulenza o agenzie di servizi. Il contesto urbano in cui è inserito l’immobile è fortemente caratterizzato da un mix equilibrato di residenze di qualità e attività professionali, con tutti i servizi di prima necessità a brevissima distanza, tra cui banche, poste, bar, ristoranti, fermate dei mezzi pubblici e ampie possibilità di parcheggio.

Attualmente l’immobile è locato con un regolare contratto di locazione che garantisce una rendita annua di 10.800 euro, pari a 900 euro mensili con scadenza al 31 marzo 2028.

Si tratta di una proposta immobiliare completa e ben posizionata, in grado di soddisfare le esigenze di chi cerca un investimento sicuro, o di chi desidera, nel medio termine, trasferire la propria attività in un ambiente rappresentativo, funzionale e dotato di uno spazio esterno raro da trovare in immobili a uso ufficio.

RIFINITURE E DETTAGLI:

• Porta d'ingresso blindata;
• Porte interne in legno a battente;
• Pavimentazione in parquet di noce;
• Infissi in alluminio;
• Predisposizione condizionatori.