Modugno Centro Storico - Indipendente 4 vani con 3 bagni e terrazzo in Vendita

Nel cuore del centro storico di Modugno, a pochi passi da Piazza Sedile e Via Piave, proponiamo in vendita un’abitazione indipendente, unica per metratura, disposizione e versatilità. Una soluzione rara che si sviluppa su tre livelli, con spazi generosi, terrazzo esclusivo e una rendita mensile attiva.

L’immobile si compone al piano terra di circa 45 mq, con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Gli ambienti sono ben curati, ariosi e luminosi, perfetti per chi cerca una prima abitazione pronta da vivere.

Al piano seminterrato, di circa 35 mq, troviamo un’ulteriore zona autonoma composta da una camera matrimoniale, lavanderia e un secondo bagno. Ideale come tavernetta, zona relax o spazio indipendente per ospiti o familiari.

Il primo piano, anch’esso di 45 mq, è attualmente locato con contratto in essere fino al 2027 e garantisce una rendita mensile di 500 euro. Questo livello è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, rendendolo una perfetta unità abitativa separata, ideale per investimento o per ospitare un altro nucleo familiare.

A completare questa soluzione, un terrazzo di proprietà esclusiva di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale privacy, e una comoda cantina di 10 mq, situata sul terrazzo stesso, utilizzabile come ripostiglio, deposito o zona lavanderia supplementare.

L’immobile si presenta in buone condizioni interne e si trova in una zona ricca di servizi, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici. È la casa perfetta per chi vuole vivere in centro, senza rinunciare all’indipendenza, alla comodità e con la possibilità concreta di ottenere una rendita da subito.

Una proposta unica, che unisce posizione, spazio, funzionalità e redditività. Una di quelle case per cui vale la pena muoversi in fretta.

LE RIFINITURE INTERNE:

• Protezioni in ferro;
• Sanitari a pavimento;
• Vasca da bagno;
• Infissi in alluminio;
• Camino;
• Pavimentazione in ceramica.