Trani Centro - Indipendente in Vendita

Nel cuore del centro cittadino ed a pochi passi dal caratteristico e suggestivo centro storico, sorge prestigioso Palazzo Ottocentesco. Si sviluppa su una superficie interna di 400 mq ca. Con possibilità di frazionamento in più unità abitative data la presenza di più ingressi.

Caratterizzato da uno stile neoclassico raffinato, il palazzo vanta una facciata in ottimo stato manutentivo. 

Il piano terra è caratterizzato da due locali con ingresso da strada caratterizzati dalle tipiche volte a botte in pietra viva; con utile bagno. Scendendo al piano seminterrato vi è una tavernetta; questo spazio è dotato di angolo cucina ricreata in muratura e caratterizzata dalla pavimentazione in pietra viva. E' possibile accedere a quest'area tramite ingresso privato dal vicolo; soluzione ideale anche per poter ricavare una rendita.

La palazzina è munita di ascensore privato dalla quale si accede al primo piano. L'intera superficie presenta una pavimentazione in marmo pregiato e sul soffitto fatto con travi in legno, che rende l'intera abitazione più calda ed accogliente. Su questo piano sorge un appartamentino formato da una zona giorno con camino, cameretta e bagno; anch'esso ideale da poter utilizzare come rendita.

Percorrendo la scalinata in marmo e ferro battuto si giunge al secondo piano. 

Al secondo piano sorge la zona giorno composta dall'importante sala da pranzo caratterizzata anch'essa da una pavimentazione in marmo pregiato; nel recente 2024 sono stati sostituiti tutti i climatizzatori presenti in ogni camera. Proseguendo il disimpegno si giunge alla sala dotata di camino in muratura; spazio ideale per momenti di convivialità con amici e parenti ma anche ideali per concedersi momenti di relax. La cucina è di generose dimensioni ed è dotata di accesso diretto al terrazzino di pertinenza. Completa questo piano un bagno adiacente la cucina.

Sul terzo livello della palazzina sorge la zona notte; si compone di camera matrimoniale e due camere da letto. Nella camera matrimoniale è presente un comodo bagno rifinito da pregiati marmi greci e brasiliani mentre la pavimentazione della zona notte è interamente in parquet. Completa di altro utile bagno.

All'ultimo piano sorge la zona del terrazzo; ottimo spazio per trascorrere momenti di relax all'insegna del sole e dell'aria aperta ma anche per passare momenti di convivialità data la presenza della cucina esterna e del barbecue. 

Questa splendida palazzina risulta essere ottima come soluzione abitativa per famiglie numerose ma è anche adatta per investimento. L'ampio metraggio e l'ubicazione strategica saranno validi alleati per tutti coloro che vorranno renderla fonte di rendita; è possibile ricreare una struttura ricettiva o un caratteristico B&B a pochi passi dal centro e dalla zona turistica più ricercata: il porto della città ed il mare. 

DETTAGLI E RIFINITURE

PIANO TERRA

• Volte in pietra;
• Bagno con sanitari a pavimento e lavabo;
• Cucina in muratura nella taverna;
• Pavimentazione in pietra antica. 

PRIMO PIANO

• Pavimentazione in marmo;
• Condizionatori sostituiti nel 2024;
• Travi in legno;
• Bagno con sanitari a pavimento;
• Videocitofono;
• Camino;
• Infissi in ferro battuto
• Porta finestra;
• Persiane in legno;
• Cucina in muratura;
• Scale in marmo con ringhiere in ferro battuto.

SECONDO PIANO 

• Sala da pranzo con marmi pregiati;
• Condizionatori;
• Camino in muratura; 
• Infissi in legno e vetro singolo;
• Sistema di filodiffusione;
• Persiane in legno;
• Bagno in marmo rosso con lavandino in muratura e sanitari a pavimento;
• Radiatori a parete;
• Videocitofono.

TERZO PIANO

• Due bagni con sanitari a pavimento, lavabo e box doccia;
• Pavimentazione nei corridoi in marmo con intarsi in parquet centrali;
• Bagno in comune con piatto doccia e sanitari a pavimento;
• Pavimento in parquet in tutte e 3 le camere da letto.