Modugno Centro Storico - Indipendente 2 vani con studio al piano terra in Vendita

In via Carmine, una delle strade principali del cuore storico modugnese, a pochi passi dalla Chiesa Matrice e da Piazza Garibaldi, proponiamo una palazzina indipendente finemente ristrutturata, ideale per chi cerca una soluzione completa, funzionale e già pronta all’uso.

L’immobile, di circa 60 mq interni, si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti separati e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un vano studio con ingresso indipendente, perfetto come spazio professionale o come ambiente aggiuntivo per esigenze familiari. La parte abitativa inizia al primo piano, dove la cucina abitabile si affaccia su un balcone esterno ed è accompagnata da un bagno padronale, particolarmente comodo nella quotidianità.

Al secondo piano si apre un soggiorno luminoso e accogliente, mentre il terzo livello ospita la camera matrimoniale con bagno privato. A completare la proprietà, il lastrico solare all’ultimo piano, uno spazio sempre prezioso nel centro storico, utilizzabile come area relax o per eventuali necessità di servizio.

Attualmente la soluzione è locata, con una rendita mensile di € 400 e contratto valido fino al 31 marzo 2027, offrendo un investimento già avviato e con reddito immediato.

Una proposta completa, ristrutturata e indipendente, posizionata nel tratto più comodo e storico di Modugno: perfetta per chi desidera un immobile solido, ben rifinito e già produttivo.

LE RIFINITURE INTERNE:

• porta d’ingresso blindata,
• infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera,
• persiane e zanzariere in alluminio,
• pavimentazione in marmo,
• videocitofono,
• riscaldamento autonomo a gas con caldaia,
• condizionatori
• radiatori in ghisa.