Trani Capirro - Villa Indipendente in Vendita

Miglior proposta

Nella residenziale zona Capirro, sita a poca distanza dal circolo Apulia Center e da Via Duchessa d'Andria, proponiamo elegante e prestigiosa villa ottocentesca ristrutturata in chiave moderna nel recente 2022.

La proprietà si sviluppa su un lotto di 3.000 mq ca. esterni caratterizzati dal viale d'ingresso delineato da aiuole e alberi che ci conduce alla villa; si compone di due piani per una superficie complessiva di 170 mq ca. interni.

Varcando la porta d'ingresso blindata si è accolti dalla zona living composta da un ampio ed accogliente salone con adiacente la cucina; ogni stanza è dotata di uscita all'esterno, il che rende gli ambienti luminosi e ariosi in tutte le ore del giorno. Punto caratteristico sono le volte a botte interamente rivestite in pietra e tufo e la pavimentazione in gress effetto parquet dai colori caldi e impreziosita da faretti che ne donano continuità e omogeneità per tutta l'abitazione. La cucina presenta una penisola attrezzata completa di frigo e congelatore con piano di appoggio. Dal disimpegno si giunge al bagno e al vano lavanderia posto nel sottoscala; da quest'ultima si giunge al primo piano.

Salendo al primo piano tramite la scalinata in ferro battuto, giungiamo alla zona notte composta da ben tre camere da letto matrimoniali e dal bagno. Le camere da letto conservano ampie e comode dimensioni e presentano finestroni panoramici con vista sul verde esterno.

Inoltre per tutta la proprietà è stato installato l'allarme volumetrico e perimetrale e viene venduta comprensiva del mobilio.

Punto focale dell'area esterna è la piscina interrata contornata dal verde e dalla muratura di recinzione interamente dipinta a mano; ideale per concedersi momenti di convivialità e di spensieratezza all'insegna del sole e del relax.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Porte in legno laccate bianche;
• Infissi in pvc marcate '' i nobili - Rehau'' effetto legno con apertura a vasistas e con vetrocamera;
• Pavimentazione in gress effetto parquet;
• Zanzariere;
• Persiane in ferro;
• Condizionatori in tutte le camere;
• Allarme volumetrico e perimetrale;
• Controsoffittature con faretti a led;
• Armadi a muro;
• Termosifoni in ghisa nelle camere da letto, termoarredo nei bagni;
• Videocitofono su entrambi i piani;
• Pannello solare per riscaldamento acqua con cisterna di 200 litri;
• Battiscopa in legno;
• Sanitari a pavimento e box doccia in entrambi i bagni, rivestimento gress effetto pietra in bagno e lavandino con mobile;
• 2 Vasche Imof per la fogna;
• Ringhiera in ferro battuto per le scale in pietra originale;
• Sottoscala con una nicchia per la zona lavanderia;
• Zona giorno pareti in tufo originale;
• Nella pavimentazione della zona giorno inseriti faretti;
• Cucina in muratura con penisola;
• Canna fumaria con possibilità di ripristino;
• Termo camino creato nel 2023 a legna;
• Impianto di videosorveglianza;
• Applique con faretti nella sala;
• Forno esterno con barbecue e piano pizza in pietra a secco;
• Piscina esterna di 11,50 per 6,50, profondità massima 2,70 con doccia laterale;
• Rivestimento piscina con mosaico e 9 faretti;
• Muratura della piscina dipinta a mano nel 2023;
• Accensione luci, piscina e viale tutto telecomandato;
• Greche in resina per tutto il viale;
• Cucina esterna;
• Impianto di irrigazione su tutto il giardino;
• Faretti nelle aiuole;
• Fontana con telecomando;
• Cancello automatico.