Bisceglie Centro - 5 VANI CON 3 BAGNI E TERRAZZO in Vendita
Nel pieno centro di Bisceglie, affacciato direttamente sulla splendida e alberata Piazza San Francesco, proponiamo in vendita uno straordinario appartamento di circa 145 mq commerciali, oltre a terrazzo a livello (circa 40 mq) e lavanderia (circa 4 mq), situato al primo piano con ascensore all'interno di uno dei primi e più prestigiosi palazzi signorili della città, edificato nel 1959.
L'immobile conserva la predisposizione originaria per un doppio accesso indipendente: sul pianerottolo sono infatti presenti due porte d'ingresso, sebbene una sia stata murata internamente.
Questo dettaglio rappresenta un grande valore aggiunto, poiché ripristinare il doppio ingresso richiederebbe interventi davvero minimi in caso di frazionamento o riorganizzazione degli spazi.
L'interno si distingue per la generosità degli ambienti e per una doppia esposizione che regala luce naturale e scorci suggestivi.
Verso la piazza, le ampie vetrate inondano di luce il salone e regalano una splendida vista sul verde pubblico; verso l'interno, l'abitazione si apre invece su un intimo e tranquillo terrazzo a livello di proprietà esclusiva di circa 40 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. A servizio della casa è presente, inoltre, una comoda lavanderia di circa 4 mq situata sul terrazzo condominiale.
La disposizione attuale comprende un accogliente ingresso, un lungo corridoio arricchito da capienti armadi a muro realizzati su misura, un luminoso salone, tinello con cucinino riservato, tre ampie camere da letto (di cui una servita da una funzionale cabina armadio) e tre bagni.
Dal 2009 ad oggi la proprietà è stata vissuta in parte come abitazione e in parte come studio di consulenza tributaria commerciale, motivo per cui è stata oggetto di riqualificazioni mirate: i bagni ed il cucinino sono stati completamente rinnovati con rivestimenti e pavimenti in gres, l'impianto elettrico è stato rifatto dividendo le utenze con due quadri elettrici separati e sono stati installati un doppio citofono, cinque climatizzatori e cancellate di sicurezza sugli accessi al terrazzo interno, mantenendo il fascino delle tapparelle in legno e dei radiatori in ghisa alimentati dal riscaldamento autonomo.
Anche le finiture riflettono questa doppia anima, alternando la raffinatezza della pietra di Trani posata a spina di pesce nella zona studio alla storicità delle marmette nella zona residenziale.
Grazie alla metratura generosa, ai doppi impianti già predisposti e alla presenza dei due ingressi originari, la versatilità è la vera protagonista di questa proposta. L'immobile si presta, infatti, perfettamente a essere frazionato in due appartamenti indipendenti (ideali anche come investimento o struttura ricettiva), oppure riorganizzato come soluzione integrata di casa e lavoro per professionisti che desiderano il proprio studio affiancato all'abitazione ma con ingressi separati, fino a diventare la sede ideale per studi associati, legali o medici in una posizione centralissima.
La zona è super servita e commerciale, con ogni genere di negozio, servizio, scuola e trasporto pubblico a pochissimi passi da casa.
