Bari Poggiofranco - Villa 7 vani + 5 acc.ri in Vendita

Prestigiosa villa unifamiliare con ampio giardino e piscina in vendita a Poggiofranco – Bari

Nel cuore dell’elegante quartiere di Poggiofranco, uno dei contesti residenziali più rinomati e ricercati della città di Bari, precisamente in via Geremia D’Erasmo, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 390 mq, distribuita su tre livelli e immersa in un contesto esclusivo caratterizzato da sole ville indipendenti.

La zona si distingue per la tranquillità, la qualità della vita e la presenza di servizi di alto livello, tra cui scuole, attività commerciali, centri sportivi e spazi verdi. È particolarmente apprezzata da famiglie e professionisti che desiderano coniugare il comfort della vita urbana con la riservatezza di un ambiente residenziale ben curato e sicuro.

La villa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, curato nei dettagli e progettato per garantire momenti di assoluto relax e convivialità all’aperto. Nella parte posteriore del giardino si trova una splendida piscina interrata, marca Castiglione, di dimensioni 4x8 metri, realizzata nel 1996. La zona piscina, circondata da una pavimentazione in cotto, è ideale per trascorrere le giornate estive in totale tranquillità e privacy.

Ad arricchire ulteriormente questa area esterna, troviamo una casetta in legno prefabbricata adibita a deposito attrezzi, nella quale sono inoltre ospitati i motori per l’impianto di filtraggio e depurazione della piscina. A completamento, è presente anche un pratico barbecue in muratura, perfetto per pranzi e cene all’aperto con amici e familiari.

Nella parte anteriore della proprietà è presente un secondo giardino che conduce direttamente all’ingresso principale dell’abitazione e a una comoda zona carrabile che consente l’accesso al box auto privato di circa 30 mq, dotato di porta basculante.

L’immobile si sviluppa su tre livelli:

• Piano seminterrato: un’ampia e accogliente tavernetta ristrutturata totalmente con la messa in opera degli igloo nel 2010 dotata di caminetto, cucina abitabile, lavanderia, vano deposito. Questo piano è accessibile sia tramite una scala interna che dalla rampa carrabile del garage, offrendo la possibilità di creare uno spazio indipendente per ospiti, personale di servizio o per uso multifunzionale.
• Piano terra (circa 100 mq): caratterizzato da un luminoso ingresso living con caminetto e accesso diretto al giardino, salone, cucina abitabile, zona lavanderia, bagno e un delizioso patio interno scoperto di circa 20 mq, ideale per creare un angolo verde o una zona pranzo all’aperto.
• Primo piano (circa 90 mq): ospita la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con bagno privato, ulteriori due camere da letto ciascuna dotata di bagno dedicato, e due terrazzini, perfetti per godere della vista sul verde circostante e sui curati spazi esterni della villa.

Questa soluzione abitativa rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva in una delle aree più ambite di Bari. La combinazione tra la posizione privilegiata, gli ampi spazi interni, il giardino privato e la presenza della piscina rendono questa villa perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro cittadino.

RIFINITURE E DETTAGLI:

• Porta d'ingresso blindata;
• Cancellate anti-intrusione;
• Finestre Schüco in PVC con doppia vetrocamera;
• Infissi tavernetta in alluminio con vetrocamera;
• Zanzariere;
• Tapparelle in legno;
• Radiatori in ghisa;
• Radiatori in alluminio;
• Pavimentazione in gres porcellanato (tavernetta);
• Pavimentazione in cotto (piano terra);
• Pavimentazione in parte parquet e in  parte cotto (primo piano);
• 2 Camini funzionanti;
• 2 Caldaie a condensazione;
• Cisterna da 1000L con motore DAB;
• 20 Pannelli solari da 5 kw;
• Fracassè;
• 5 condizionatori;
• 2 videocitofoni;
• 2 centraline di allarme;
• Piscina;
• Box auto.