Rutigliano Stazione - Indipendente di 4 vani in Vendita
In trattativa
Nel cuore di Rutigliano, lungo via Mola, una delle arterie più centrali e servite del paese, proponiamo in vendita un raffinato stabile indipendente completamente ristrutturato, che coniuga sapientemente comfort abitativo, cura dei dettagli e qualità costruttiva.
La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, per una superficie complessiva di circa 280 mq e si presenta come la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, indipendente, dotato di ogni comodità, a due passi da tutti i principali servizi.
L’accesso all’abitazione avviene tramite un elegante androne scala privato di circa 42 mq, interamente rifinito, che funge da ingresso esclusivo alla residenza. Al primo piano, su una superficie interna di circa 140 mq, si sviluppa il corpo principale dell’abitazione: un ambiente ampio e luminoso articolato in tre vani più cucina abitabile e due bagni, di cui uno en-suite nella camera matrimoniale. Ogni ambiente è stato studiato per garantire funzionalità e comfort, arricchito da nicchie architettoniche incassate, che valorizzano lo spazio e donano carattere agli interni. Completano il piano due balconi con affaccio su strada, per un totale di circa 10 mq, perfetti per garantire luminosità e ariosità agli ambienti.
Attraverso la scala interna si accede al secondo livello, di circa 52 mq, composto da una cucina abitabile e una camera da letto, con accesso diretto alla vera protagonista dell’immobile: una splendida terrazza a livello di 75 mq, completamente vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax, o da attrezzare come giardino pensile, area lounge o solarium. La terrazza, ben orientata e riservata, rappresenta uno spazio di grande valore per chi desidera vivere l’esterno in totale privacy.
L’intera proprietà è frutto di una ristrutturazione integrale recente, realizzata con materiali di pregio e tecnologie moderne. Gli infissi in PVC a taglio termico con doppia vetrocamera garantiscono isolamento acustico e termico, mentre la pavimentazione in gres porcellanato effetto contemporaneo conferisce uniformità e sobrietà agli ambienti. Il sistema energetico è stato ottimizzato grazie alla presenza di pannelli solari con accumulo, che aumentano l’efficienza e riducono i consumi. L’immobile gode inoltre di una classe energetica A1, indice di alte prestazioni e basso impatto ambientale.
Via Mola, dove è ubicata la proprietà, rappresenta una delle zone più vive e funzionali di Rutigliano: ben servita da supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, mezzi pubblici e a pochi minuti dal centro storico. Una posizione strategica che coniuga la tranquillità della vita residenziale con la praticità dell’accesso immediato a tutto ciò che serve.
Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza indipendente, ampia, moderna e pronta da abitare, ideale per famiglie o per chi desidera coniugare abitazione e spazio per lavorare o ricevere ospiti in autonomia. Una casa che offre molto più di semplici vani: offre un’esperienza di vita, fatta di luce, spazio, privacy e qualità.
